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江海区住房和城乡建设局 住建部新规(征求意见稿):住宅应按套内使用面积交易,对房地产市场有何影响?

浏览量:1447 时间:2021-04-01 13:44:19 作者:admin

住建部新规(征求意见稿):住宅应按套内使用面积交易,对房地产市场有何影响?

物业费:对于物业费来说,最好把价格提高一点。说实话,我们不想为了享受好的物业待遇而交低物业费。我们都知道,当回报与报酬不成正比时,我们就会离职。人们的财产没有高薪。我们能为业主请来好的保安和保洁吗?

二手房:中国每年都有如此多的二手房交易。按套票使用面积交易,对卖出套票的人来说,不过是涨价而已。别以为人们会这么蠢。谁会接受直接损失超过20%的卖出,而宁愿被坏人下手。最终,买房的不是买家。

银行:如果你真的按照设定的区域进行交易,那些仍然抵押的人将不能玩。根据银行对使用面积的评估,那些仍被抵押的人将至少不能占总金额的20%,失去抵押的数千人也不会增加。

突然取消共享区域不一定是好事。我们不能想得太简单

公摊新政策,多层二手房是否迎来利好?

首先,感谢您的邀请。请允许我谈谈我的观点:我注意到,在宣布之后,各种媒体在解释中使用了“巨变”和“变相涨价”等词。我只想说,改变你的妹妹,增加你的妹妹。房子还是房子,总价还是总价,有什么变化?怎么了?

未来无需考虑“住房率”的概念。开发商为开发商提供配套和公共空间,购房者考虑自己的面积和价格。

有些人会担心如果卖掉以前买的房子会赔钱。他们会失去什么?它只不过是定价方法的数字变化,不会对实际房价、交易和成本产生任何影响。

事实上,这很简单。比如,今年张三买了一套建筑面积100平方米的房子,单价1万平方米,总价100万元。他分享了20%的总价和80平方米的内部空间。事实上,他花了100万元买了一套内部面积80平方米的房子。李思新政策出台后买的房子还是原来的房子,但当开发商把房子卖出去后,就变成了“这房子80平方米,总价100万”。对不起,这套房子的实际面积是1.25平方米。张三和李四有什么不同?

所以我们不必过度阅读,也不必考虑它对新房或二手房是好是坏。唯一的影响可能是未来物业费和燃气费略有差别,但只有可能。

装配式建筑发展前景如何,质量如何,成本和利润怎么样?

谢谢。我不擅长建筑。我很抱歉。但我认为装配式建筑,我个人认为节约成本,环保,可以提高施工速度。至于质量,则取决于结构的连接方式。我对市场不乐观。虽然现在是在铁厂,老的建房方法已经有上百年的历史了,但这种建房方法就像积木,不清楚房子的质量是什么。

现在从事建设工程行业怎么样?这个行业前景如何呢?

我是商山洛水的小吉,从事建筑工程资料管理工作十年。在我看来,建筑工程行业目前还可以。建筑工程有许多方向,包括开发、勘察、设计、监理、建筑和与工程有关的技术服务行业。这取决于你想追求的方向和你想发展的方向。他们大多会觉得建筑业是现场施工,而施工只是参与单位之一,这也是一个至关重要的环节。

建筑企业种类繁多,如房屋建筑、市政建筑、道路、桥梁、隧道、园林等。确定方向并考虑后,可以到相关企业申请实习。

如果“取消公摊”真的可以实行,刚需一族能买得起房吗?

房价是一个刚性指标。在当今社会,我们买不起房子的原因是房价和工资的不平衡。因此,无论我们是否取消共享面积,那些买不起房子的人还是买不起

江海区住房和城乡建设局 中华人民共和国住房和城乡建设部

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