50种社区商业业态 想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？
想买个社区商铺，以后最保底还可以做个小买卖，怎么样？
谢谢你的邀请。每一个回答都是一个学习和思考的机会。
如果你想买一个社区商店，你可以做一个小企业在未来？
很好。只要你有钱，什么都可以买。当然，你需要买一个能带来持久回报的项目。我不知道社区商店是什么样子，但听起来不错。那就买吧。不要谈论做底层的小生意。当你有大生意的时候，商店可以出租，而租金也是收入。现在的关键问题是资金。如果有现成的资金，我会立即落实。如果没有，我会尽力赚钱。一千个可靠的意见胜过一个可靠的行动。感谢您的信任，关注我们，共同成长。
为什么要投资社区型商铺？
最近，金先生在三线城市新开的楼盘，自己已经转让了好几次。他对市区和新区的商店有一定的了解。在了解的过程中，有些商铺可以说是“很受欢迎”，但有些商铺的销售情况并不理想。通过与销售人员聊天，商铺的发展模式发生了变化：1。居住人口多的地方，容易出售和出租。有强烈主题的地方，很容易出售和出租。有更多的便利企业。
通过多方面的了解，金先生认为商铺的发展有两个方向：1。社区商店。主题商店。虽然商铺租金回报率低，但并不意味着一些成熟企业的回报率低。一般来说，商铺的租金回报率较低，一般在1.5%-3%之间。这种水平的租金回报率不如做低风险理财容易。
但为什么社区商店仍然是一个发展方向？重要的是：成熟的企业。如果他们有成熟的品牌和业务，特别是餐饮、食品、生鲜、水果等销售业务，这样的业务可以更好地服务周边居民。现在房地产市场出现松动不值得说。
通过多次在全市了解，金先生发现房地产价格松动，不值得投资。但是，城市的规划也逐渐成熟，往往几个大型房地产集群建设，形成大面积。我们进一步认为，在未来，居住在这些大型建筑中的人数肯定会增加。即使房地产价格下跌，势必会吸引更多的人购买房地产。当然，一些房地产投资者会说，房地产价格下跌将形成观望格局。所以，当它上升的时候？很快就会卖完。
更多的人，最基本的日常生活、生活，最不可缺少的是店铺周边的生活销售业务。商店的数量会增加吗？它不是，甚至是固定的。如果其他楼盘开盘，至少在距离上，是不划算的。
金先生认为，如果要投资社区商铺，以目前的价格来看，租金回报率肯定不划算。不过，如果你有一个成熟的经营品牌、店铺，或者是一个服务人群的生活企业，并且投资社区店铺自己经营，未来的潜力会很大。可以说是居民不可或缺的“资源”。
如何提升社区商业的价值？
社区商务是未来社区商务最具想象力的价值提升空间。社区商业具有需求刚性、交易量小、风险可控、贴近客户等特点。然而，如何提升社区企业的价值呢？
社区商业本质上不同于购物中心和主题购物中心。首先，从服务半径来看，社区商业的覆盖范围在0.5公里以内，与客户相比相对集中和固定。其次，商业业态定位不同。社区商业主要是以满足日常生活为基础的。最后，空间格局不同。社区商业是以商铺为主，商业主体不是商场，所以空间格局的湾深不大。
结合以上特点，我们可以采用以下方法提升业务价值：1。引进贴近居民生活的成熟全国连锁品牌，通过成熟的品质和服务，增加与社区居民的黏性，提高回购率。
2. 前期，通过阶段性免租模式，社区商铺可以实现无缝商业覆盖，快速形成商圈。需要统一布局和管理。
3. 增加主题儿童游乐设施，通过吸引儿童、带动家长，从而吸引尽可能多的家庭客户，从而解决人流问题。
4. 结合社区电子商务，形成快递仓储配送网络。例如，TMLead在137个县市和香港拥有数以万计的快递收款点，被命名为“天文台服务站”。
5. 建立网上社区，形成网上购物和外包家居服务联盟。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
