优秀网站网页设计 投资一个五星级酒店需要多钱？多长时间能回本？
投资一个五星级酒店需要多钱？多长时间能回本？
我以前也回答过类似的问题。五星级酒店投资5000万元够吗？你可以参考一下。
回到问题上来。
就我参与设计的五星级酒店（榕树、喜来登等）而言，主要成本包括几个部分。一是地价：地价不可控，不明确。原因有很多。有些地价很便宜，政府半卖半送。比如，在一个小城市，没有配套的五星级酒店，政府搬到新区，新区有政府大楼，学校、综合体和住宅都急需像样的酒店配套设施。这个时候，如果你拿一块地建酒店，地价会很便宜，或者另一块地为你建住宅。大家都很开心！另外，城市、景区、沙滩等地价都很贵。
另一个比较大的成本是建筑安装成本，这在全国是相似的。除形状特殊、结构困难的建筑外，一般土建造价约2000元，安装费约1000元，折合3000-3500元/m2。
另一个最大的成本是精装修。根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修成本波动较大。这取决于业主是否愿意投资。连锁酒店新开元标准很高，精准标准至少在3000-4000元。对于更高级的酒店，可以达到5000-10000元/m2。这是无底洞。
另外，还有一些基本的费用，比如设计费、品牌签约费等，这些费用是不可忽视的。总的来说，每平方米1000元。
以上，估计一般五星级酒店不包括地价，地价至少8000元/平方米。对于喜来登来说，是1万元/平方米，按5万平方米计算，这还不包括4-5亿元的地价。
面积也是决定性因素。其中部分位于综合体内，面积较小，为2-3万平方米。一个家庭旅馆一般在5万平方米左右，这样房间、配套房和停车位的数量基本可以满足。
在讨论了成本之后，让我们来谈谈赚钱。目前，中国五星级酒店的实际利润可能不到20%，这比快捷酒店差得多。利润状况较好，客源有保障。由于季节性的影响，大多数度假者很难盈利。投资酒店几乎不可能收回投资。
你为什么不赚钱？还有那么多酒店开业，还有业主一个接一个来？其实，有一些外人看不到的因素。另外，酒店是摇钱树，也可以作为固定资产向银行借钱，所以酒店还会继续建，只是富人的玩具！
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