物业律师在线咨询 物业公司到底是干什么的？是谁给了物业公司这么多权利？

物业公司到底是干什么的？是谁给了物业公司这么多权利？

对于业主来说，物业公司是一家为社区提供服务收取一定物业费的公司。一般服务包括：清洁、保安、维修和社区管理。

那么是谁给了物业公司这么多权利？答案是，业主在物业服务合同中约定了物业公司的权利和义务，但实际上很多物业公司会“接手”管理其他一些事项，而且大部分业主对小区管理重视不够或不影响自身利益。

比如社区公共停车位收费问题时有发生。小区的公共停车位应该属于全体业主，需要全体业主来决定如何使用？物业公司无权决定是租还是免费试用。不过，尽管大多数业主都有抱怨，但他们并不在乎自己认为事情不大。而且，一两个业主的声音太小。随着时间的推移，物业将“肆无忌惮”。比如电梯不交物业费就不能使用，不交物业费就要断水断电，等等事件就发生了。事实上，在业主入住之前，社区中有前期物业服务公司，前期物业服务公司一般是以开发商名义，或者有利益的公司，这就导致了产权基础比较强，而且很多社区很难成立业主委员会，更不用说更换前期物业服务公司了。

因此，业主要想成为社区真正的业主，首先要有做业主的意识，提高社区的服务和管理水平。在小区召开业主大会不应不当。这些事情与你密切相关。

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