唐山房子 唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山房价是不是太高了？你怎么看？
唐山地处河北省，位于河北省东部，依山傍海，又与北京、天津为邻。唐山的地理位置更为重要，是重要的工业中心，也是华北和东北的咽喉。
唐山虽然是三线城市，但房价不低。现在二手房均价7000元/平方米，新房均价超过10000元/平方米。这些只是平均数。如果涉及繁华的商业区、交通要道、学区房等，房价会更高。其实，不仅仅是唐山。现在任何一个城市的房价都不低。先不提北京、上海、广州等一线城市。如果现在普通工薪阶层家庭想在这些城市买房，他们可能连想都不敢想。二三线城市房价都在万以上，一套房子总要几百万。如果是刚需，我们就要尽最大努力买房，靠父母多年的积蓄，再加上年轻夫妇二三十年的节俭。
所以现在，如果不是刚需，一般家庭也不会轻易买房。如果非要买，一定要好好选择，尽量在后期找到性价比高、服务好的楼盘，以免日后发生纠纷。如果你花钱，你会感到受阻。
唐山的房价如何？
它不能回去了，因为成本上升了。最终，小开发商宁愿跑路也不愿低价销售，大开发商也不会做这样的事。梧桐大道是唐山的一个大型公寓，2012年出售。当时这块地是唐山第一批土地，每亩600瓦左右。作为首个高端社区，全部成本核算在7000左右。开盘均价8500是唐山房价下跌时的一波行情。结果降价，最终以7000多元的保本价卖出。从一开始，我的大学同学做销售，后来卖不到物流，辞职跳槽，销售相关的房地产基本离开了。此时，价格不再下调。这是我所知道的唯一一个真实成本的楼盘，因为我的几个同学都知道这个楼盘的成本、销售情况和所有主要细节。现在这个楼盘正随着唐山的房价上涨。目前约为1w5，不高不低。
很多人总说成本不超过2000、1000元。那是我们土建工程的费用。这是商品房成本的一部分，但不是现在的主要成本。你看不到的税金可以占到总成本的40%，特别是用增值税代替营业税之后。如果你认为房价成本不超过2000平方米。你可以试着准备20瓦建一个合法的房子。
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