网站设计模板 近几年临沂南坊的发展突飞猛进，尤其房价暴涨，是什么导致的呢？
近几年临沂南坊的发展突飞猛进，尤其房价暴涨，是什么导致的呢？
临沂市存在的问题很多，不能用房价上涨来概括。
首先，环境治理以来，大量企业被关停，影响了政府的税收收入。同时，临沂市高架桥、地铁和外环同时开工需要大量资金，临沂市现有的财政支持力度不够。为了满足政府大规模建设和发展的需要，或者一些领导的政绩观，我们不得不进行现有的建设。所以政府卖地的时候，尽量把地价卖得越来越高。开发商不傻，自然会把成本转嫁给购房者。
其次，随着临沂近两年的建设，受到了投机者的青睐。过去两年，有人买了整层楼或半层楼，等待零售。南方一期的二手房市场仍然是一片空白，已经有5年多了。可见，这些人根本不买房居住。渴望生活的孩子们五年内不会离开这所没有装修的房子。
最后，临沂的房价是病态的，这是多方的责任。政府、房地产投机者、购房者、投资者都是一年来临沂房价飞涨的推手。如果我们想解决这个问题，我们必须从政府那里找到问题的根源。有时疯狂的建设确实会拖垮当地经济。别以为这种基础设施建设是好事。基础设施建设应在区域经济基础上构建。这种盲目的政府投资可能会把地方经济拖入深渊。
临沂市南坊房价还能再涨吗？
我是蒙山沂水的一位老人。
南方房价上涨与否，要看各种因素的影响，在大环境不变的情况下，预计会缓慢上涨。虽然增幅没有以前那么大，但下降的可能性不大。
首先，这是正义的需要。我不敢说刚性需求的比重有多高，因为没有准确的数字。但是，随着城市人口的远离和城市规模的扩大，特别是近年来，大量人口涌入城市，刚性需求比重不断增大。到处都是投资，到处都是刚性需求。这是不争的事实。
二是地价上涨。南方的地价从几十万、上百万、上百万到上千万亩不等。每一分钱都转化为房价，转嫁给消费者。我们买主付钱。平方米的价格一天比一天高。第三，材料的增长。钢筋、商品混凝土和砖块等建筑材料的价格正在上涨。这些行业大多是高污染行业。受环境保护的限制，这些原材料的市场价格逐渐上涨，导致总成本上升。第四，劳动力成本的增加。建筑业仍然是劳动密集型产业，所有的过程都离不开劳动。建筑业的艰苦工作导致许多年轻人不愿意做这件事。行业招工难，工资也涨了。此外，一些企业没有及时兑现工资，许多工人需要日工资。
这不是中介，不是拖延，只是个人意见的表达。我不否认有些地区的空置率很高。我也很期待能降价买更多的房子，但不管我们买不买，价格都是有的
欢迎一家之见，一洞之见，不妥之处讨论交流。
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临沂市北城新区是什么设计理念？
临沂市北城新区位于临沂市北部，北临沂河、柳青河、沂河交汇处。北至北外环由总体规划确定，南至沂河与沂河交汇处，地理位置为三河交汇处，植被茂盛，风景秀丽。
吴良勇、周干智指导编制的《临沂市城市空间发展战略研究》调整和丰富了区划规划。
沂河、沂河呈“V”字形环绕，柳青河贯穿其间。造型曲折优美，河岸线蜿蜒曲折。它有丰富的自然资源。北城新区功能定位为市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高等教育科研区、滨水休闲度假区、中高档住宅区。
目前，一期规划面积23.7平方公里，现代城区基本框架初步建成。2013年，北城二期发展规划全面启动，包括快速公交、有轨电车、地铁等城市交通项目，进一步完善城市综合服务设施，重点建设包括教育在内的文化娱乐休闲中心、商业商务中心和体育科研创造中心，医疗、商业、休闲体育、旅游等培育和全面提升城区服务水平，使北城二期成为新的区域性现代综合服务中心。
北城二期规划设计强调生态绿城理念。”“绿色”是规划的核心内容，建设生态绿城已成为北城二期建设的主要目标。在绿地结构规划上，分为“一中心、三带、三廊、多点”“一颗心”指的是北湖湿地公园“三带”是指长春路防护绿化带、沂河景观带、沂河景观带“三廊”是指小河绿色廊道、柳青河绿色廊道和花园主通道绿色廊道“多点”是指社区中心绿地和街道绿地。
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