集美什么意思 是什么在支撑厦门的高房价？
是什么在支撑厦门的高房价？
这是个有趣的问题。我在上海呆了八年，然后在厦门呆了三年。两地的房价都很高，这是从市民的角度来比较的。让我们谈谈我的观点。
第一，经济发展。这是不可能的。说实话，在厦门呆了三年，我还没见过多少大企业在厦门真正胜出。这个行业不仅仅是一般性的。相对来说，它相对较弱。财务很一般。唯一的好处就是旅游业。环境不错，但都是流动人口。更重要的是，这是服务业。厦门的整体经济发展，在福建，排名无法匹配的房价。
第二，人口，即需求。特别是从去年开始，厦门开始对房地产实行限购。原来，厦门的经济并没有那么活跃，工资水平无法与北京、上海、广州等一线城市相比。此外，能与北京、上海、广州抗衡的高房价，以及限购令也切断了不少外资热钱对厦门房地产的投资，需求大幅下降。2018年，厦门的人口应该是负增长的，从正常的公房开始，从招聘部门可以看出，一些高端人才在年初就被面试了。他们中的许多人在面试后没有到。原因是他们都去了北京、上海和广州。中低端人才不容易招到，总体数量在减少。
第三，土地资源。厦门岛确实人口稠密，但岛外，海沧、集美、翔安等地人口并不稠密。还有很多地方还是自住。厦门的交通拥堵仅限于岛内，并不是人口众多的问题。更重要的是，我认为这是市政府的规划问题。与地铁相比，快速公交的运输能力要弱得多，造成了大量的道路车辆。岛外是开放的。晚上10点以后，很多地方都不如普通二三线城市繁华。
以上三点都不是支撑厦门房价的因素。
要支撑厦门的房价，我想，首先应该是周边，外来人口丰富，安溪、泉州、漳州，也就是外商投资。
这群人富裕，安溪不用说，除了铁观音，还有电信诈骗，全国文明；泉州工业发达，漳州还不错。他们离厦门很近。他们带着钱来厦门。这是一个老人住的好地方。
二是老百姓根深蒂固的认为房价一直在上涨。
当然，这两年厦门的房价上涨很快，目前也面临很大的压力。
就个人而言，很难支持。同时，两个月前，我想买房子。两个月前，我以750万元的价格卖掉了岛外的一处住宅区。当时，我觉得很贵，就没买。现在，价格降到了630万元。当然，房东急于买房，并触及上限。需求急剧减少，所以他们只能大幅降价出售，但到目前为止还没有出售。
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