台州绿意物业有限公司怎么样 徐州某小区业主成立业委会时被居委会以部分委员未交物业费为由废止，该行为是否合法？

徐州某小区业主成立业委会时被居委会以部分委员未交物业费为由废止，该行为是否合法？

居委会做法合情合理。试想这些人想尽一切办法，进入业主委会会，图得是什么?无非就是想尽一切所能，捞取不可告人的好处。不交物业还是小事

我们这里有个小区，在某些人进入业主委员会后，利用多数业主对前期，一个也不地道的物业公司的不满，将物业公司的业务到期中止。然后，由业主委员提出自治，业主也积极响应，主动交纳物业费。开始都是蛮好的，可后来由于利益冲突，有一半委员退出。继而传出里面猫腻:有的委员将家里闭人安排进来，给予高工资有的干脆整天在小区里找些小工程，分包给别人干，然后拿提成。更可气的是:路灯也没有破损，硬是将小区路灯全换了。路面好好的，也要重新铺一层沥青监控好好的，也要重新换一遍灬灬

这都是套路!

物业到底是干嘛的？

物业是私人企业，是血吸虫，像7OO户的小区，1年要赚30O万太黑了，多进了私人腰包，有的不给安保人员买养老金，遇事不管，业主叫他们不管公司，晚上安保人员在门卫睡觉，闲杂人员进入无人管，收废品的喇叭叫不管，卖东西的进入也不管，门岗道闸坏了不修，业主家里渗水不修，小区通道堵了不管，只管到处停车费，及物业费，所以叫不管公司，是吸业主血的吸血鬼，所以物业公司应该取消，有社区管理。

物业公司究竟给业主带来了些什么好处？

我来说说吧，物业公司能够给业主带来什么好处，其实这不是目前物业应有的状况。最起码，当初引进物业公司的目标是正确的，只是后来越来越背离了物业服务的初衷，让物业更像是管理者和小区的主人。

首先我们应该了解物业管理模式引进的初衷。在上世纪八十年代以前，由于房屋全部为单位宿舍，单位为员工的生活服务实行了包干。后来企业进行改制后，单位不再为员工的生活提供包干，房屋都进行了改制，减少企业的负担。员工的流动性也进一步得到释放，不能员工离职了，还让原单位为离职员工买单。这就需要小区日常生活的社会化。

第二，社会发展后，开始了房子的商品化，最基本的服务由居委会进行。可是人们由于生活质量的提高，有了不同的需求。有钱人需要更高的生活要求，普通人只能保证一般的生活水平。这就需要物业服务的差别化。

第三，专业化的物业服务，是应该由各专业人员组成，具备水电消防日常维护，绿化卫生服务，专业安保服务，公共设施的专业化服务等，并提高自身的服务质量，以业主为中心。

第四，物业服务提供的每家每户楼道和公共区域服务，减少了邻里之间他家扫了你家脏了没扫的纠纷。以及小区垃圾每天清理，不会堆积成山，也不会滋生细菌，保证了居民生活安全。小区的秩序管理也减少了邻里不和谐。

第五，物业公司虽然做得不好，但是维护了小区的基本秩序和安全。但是，小型物业公司却只做了日常的卫生服务，相当于只做了以前居委会的托底工作。但是收费的标准却不是最基本的。

真正的物业服务应该是“管家式服务”，而不是让业主用买牛肉的钱买了一堆烤牛肉。物业公司不能只保证基本的卫生，更应该把物业服务做好做精。这样才能走的更远！

我想问物业到底干啥的？

物业是收钱的，是收钱越多越不干活的这么个单位。

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