万达卖给苏宁37个万达广场 王健林出售万达百货，下一个会是万达广场吗？

王健林出售万达百货，下一个会是万达广场吗？

谢谢你的邀请！这个问题很清楚，不言而喻：~~减轻负担才是真正的目的，才是硬道理！王健林认为，“万达集团未来的战略是全面发展创新产业、轻资产业务，大幅减少负债。”。这就是问题的明摆着的答案：打包卖出37家百货公司，卖出4个方格！你还怀疑什么！王健林是按照“卖”的逻辑作战的。他是在“减肥”，“在轻资产战略上大胆前行”！换言之，出售广场四席并非王健林的简单意图。他的意图很简单：商业剥离所有房地产业务，整合资源，减少债务！就这样！0k

感谢您的邀请：据不完全统计，万达在全国确实有290多个万达广场，年收租金约200多亿，但净利润确实很低，原因如下：

1:从万达2018年的表现来看，增长不明显，负债率过高。

2：其实，王健林的套路很简单，就是把无利可图的项目卖掉，把过冬的资金收回来。

3:万达广场开发初期投资巨大，而万达广场的建设是贷款建设，除去银行年息，利润较低。

4:从2016年到2017年，万达盈利两年，2016年，万达盈利只有7亿，但2017年，万达只能实现盈亏平衡。因此，近两年来，万达广场仅出资7亿。

5:另外，万达影院最近也没赚多少钱。它甚至还投资了一些电影，成本还没有收回。

6：王思聪也是一个花钱买跑车、美女、豪宅和投资游戏的孩子。

7：李嘉诚的房产建了20多年，成本回收时间很长。因此，Li Ka Shing的建筑租金（不包括维修费）实际上就是净利润！8：香港的租金很高，所以香港的一栋建筑的租金可能比大陆第三层城市的所有购物中心的租金都要高。！9！万达广场在许多城市并不在市中心，而Li Ka Shing的建筑在香港市中心，每一寸土地和每一寸钱。

290座万达广场一年收入7个亿，还不如李嘉诚一栋楼的租金收益大？你怎么看？

最主要的是预见房地产开发的最高价值。银行正在收紧贷款。他们负债太多了。他们正在兑现和还钱。他们实现了“劫东还西”的继续。此外，国家对他海外资产的评估是AAA，但现在是BBB。也是为了防止资产转移，导致万达股价整体下跌，这也被拉低了首富的位置。还有一些轶事。在各个方面，万达五彩缤纷的风景正在褪色

我也想谈谈我的看法。当前，国家战略是转型升级，提高我国在世界产业链中的地位。我们的科技基础薄弱，许多关键技术掌握在别人手里。此时，国家希望企业走出去。一是让一些有实力的企业实现国际化战略，二是期望他们走出去收购一些国家，王老板显然误解了上层阶级的含义，走错了方向。国家一收紧对他的贷款，他就不得不大发雷霆地回去了。徐老板显然明白上流社会的想法。新能源汽车是我国汽车行业最有希望实现弯道超车的项目，自然也得到了各方的大力支持，形势一片欣欣向荣。不得不说，有些老板没有战略眼光。例如，有些人出去买球队、酒厂等，他们不走国家给你的路。如果你能走出这条路，那就是你的能力。

家居界的地产大亨王健林卖掉万达广场，继续大幅处理万达资产，有人说他要破产了，你怎么看？

公开资料显示，万达百货成立于2007年，由万达经营管理。截至2014年底，万达百货已开业99家，营业收入256亿元，同比增长65.3%。此时，万达百货乘胜追击，全国门店总数达到110家，年收入过亿，成为万达集团的支柱产业之一。

然而，转折点出现在2015年。由于成本过高和电子商务的影响，百货公司的业绩大幅下滑。此外，受八项规定和内部管理问题影响，万达集团在2015年下半年关闭了全国90家百货公司中的46家。盈利商店暂时保留，并将继续调整。截至2015年11月，万达百货已关闭门店50余家，占全国万达百货近50%。此后几年，万达百货保持原有规模，不再扩张。

直到2019年2月12日，苏宁易购宣布收购万达百货旗下全部37家百货公司。此次收购有两层含义：一是对万达而言，可以帮助万达实现资产变现，更接近企业由“重”向“轻”的转型；二是苏宁易购总裁侯恩龙

二是帮助苏宁补充其百货业态。截至2018年12月31日，苏宁共有自营店8881家，其中苏宁易购广场面积约3-8万平方米，苏宁小店和便利店面积约80-200平方米，苏宁易购直营店面积约200-700平方米，苏仙生店面积较少一万多平方米。万达百货，体量在2-4万平方米之间，只是苏宁的一个补充。

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