住房和城乡建设证查询 住建部取消住房公摊面积，那么刚买的房子该怎么办？售楼处给不给退钱呢？
住建部取消住房公摊面积，那么刚买的房子该怎么办？售楼处给不给退钱呢？
经过20多年的房改，共享建筑面积一直伴随着中国人。人们已经习惯了，现在突然取消共享，按室内使用面积计算。我的理解是，室内使用面积是实用面积，非建筑面积。那么，刚买了公共摊位和建筑面积的人呢？开发商还钱吗？
在我看来，应该是老客户的老办法，新客户的新办法。开发商开发房地产，以成本（含各项税费）加利润，来确定房屋销售价格。比如一套已经售出的房子，建筑面积100平方米，分摊面积18平方米，共118平方米，每平方米1万元，总价118万元，但室内面积只有90平方米；同一套房，还得以118万元的价格出售，只能是118／90=131.1万元/平方米。当然，我们也不能排除小提拔和优惠的可能。开发商绝不会以建筑面积加分摊面积的方式把钱回馈给买了房子的人。
过去，房产证上的登记是建筑面积加分摊面积。如果换证，重新计量核算工作量巨大，短期内无法完成。因此，二手房交易仍将是过去的计算方法。
住房和城乡建设部之所以出台这一新政，首先是媒体揭开封面后，民间呼声强烈。毕竟，共享区域的发起人香港已经取消了共享区域。其次，要为下一步房地产税的征收做准备——个人缴纳分摊部分的税款很难有法律意义。第三，今后，个人实际可以免费测量室内面积消费，不再迷茫。
装配式建筑发展前景如何，质量如何，成本和利润怎么样？
谢谢。我不擅长建筑。我很抱歉。但我认为装配式建筑，我个人认为节约成本，环保，可以提高施工速度。至于质量，则取决于结构的连接方式。我对市场不乐观。虽然现在是在铁厂，老的建房方法已经有上百年的历史了，但这种建房方法就像积木，不清楚房子的质量是什么。
取消公摊面积后小区内的公共空间应该怎么算？
共有面积取消后，只要《物权法》没有修改，共有面积和小区空间就应该属于业主。新办法应明确规定，物业公司不得找借口提高小区面积服务费。根据服务水平和服务项目，物业费要有详细的收费标准。否则，物业公司就会找理由多收费。
！我不认为应该有一个公平的份额！这个公平分享的方法是香港Li Ka Shing发明的，在中国大陆被广泛使用。现在香港也在实际销售。可以说，世界上只有一个国家的住宅面积是公平的。一般情况下，没有电梯的多层公摊面积约为12%，有电梯的多层公摊面积约为12%，一般约为17%。比如高层公共摊位面积一般在25%左右。当然，我也看到过，公共摊位的面积可以达到房地产的28%和29%！公共摊位一般包括大厅、走廊、过道、电梯等公共区域。现在许多建筑物的一楼是一个很宽的大厅。事实上，这些区域都包含在公共摊位区域内。所有的居民都要平等地分享。其实，这是一个问题，它已成为许多不必要的浪费。为了追求楼盘的美观豪华效果，开发商建了这么华丽的大厅，但最终还是要让居民承担费用。我觉得没必要。特别是一些刚需的房子，面积可能不是很大。另外，高档公房的面积也会变小
高档公房也带来了一个问题，比如北方的取暖费也是按照房子的销售面积来收取的。可能我们实际面积只有70平方米，所以我们需要支付90平方米的费用，这几乎不能增加生活成本
物业费也是按销售面积收取的，还有暖气费这样的情况。我们需要花更多的钱来承担我们的物业费
130平方米的房子共用30平方米。如果实际面积是130平方米，可以做成小四房或大三房。但扣除分摊面积后，仅为100平方米。它只能做成一个小的三居室或一个大的两居室。可以说是花了很高的价钱，却买不到很高的享受
希望以后取消共享面积，而实际已经购买的面积可以调整计算，降低人们的生活成本
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