鹏博财富中心 人民大学研究报告：居民财富被房地产掏空。你同意吗？
人民大学研究报告：居民财富被房地产掏空。你同意吗？
这没什么错。我完全同意。如果换一种说法：“房地产为居民创造巨大财富”，也是有可能的。也就是说，中国人的大部分财富都在他们的房子里。
因为对住房的热爱，每个人都想拥有自己的房子。这也是一个传统而合理的想法。有自己的房子多好啊！但由于受国内房地产制度、货币发行等因素的影响，加之我国正处于城市化的中期阶段，随着经济的快速发展，房价也处于爆发式增长期。在此期间，房价持续上涨，但也呈几何级数上升。这样，房子就不再是房子了，而是一个非常高的投资回报。
在这种情况下，一个普通的家庭，要买房，几乎需要三代人的积蓄和努力。中国居民的所有财富基本上都体现在房地产上。根据最近的一个热门数据，中国股市的市值只有6万亿美元，而中国房地产的市值高达65万亿美元，是股市的10多倍。中国的房地产市场价值是美国、日本和欧盟的总和。这一数字仍然是我国全部国有资产总额66.5万亿元的7倍。
房地产30万亿美元，股票30万亿美元。欧盟的房地产是20万亿美元，股票是20万亿美元，日本的房地产是10万亿美元，股票的市值是6万亿美元，而我们的房地产是65万亿美元，股票的市值是6万亿美元。人们认为股票市场的市值与房地产市场的市值大致相同，但我们的市值差十倍。这说明我们的房子价格太高了，我们赢的太多了。
当然，这个数字只是一个估计，不一定准确。但这说明国内房价确实有点高，泡沫比较大。这样，居民财富的绝大部分集中在房地产上，这是绝对准确的。
相关的财富报告也证明了这一点。例如，拥有600万投资资产的中国居民人数不到拥有600万财富家庭的一半，胡润最近发布的一份报告对此进行了解释。也就是说，在中国的富裕阶层中，至少有一半以上的家庭财富主要体现在房子上。
如果上天给你三把钥匙，一把是成功，一把是财富，另一把是健康，你会先选择哪一把？
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