上海新炬网络 房地产销售怎么找客户？

房地产销售怎么找客户？

想问一下贝壳找房的新房渠道销售是怎么样的工作？好不好做？

壳牌之家是链家的升级版，壳牌主要是做在线，链家做离线。

壳牌新房渠道销售的主要工作是资源整合。壳牌将与多家开发商签订渠道合作合同。只要壳牌介绍的客户成功认购，开发商将给予壳牌佣金。而销售人员要做的就是与中介公司、网络营销公司、电话营销公司以及所有房地产公司签订渠道合作合同。

房地产如何进行线上营销？

传统的营销推广最终会把客户带到销售办事处和中间商店；那么网络营销应该把客户带到哪里呢？

答案是销售和中介商店。

但是，我们需要将在线销售办事处作为中转站。在目前的特殊情况下，我们需要将客户导入到网上售楼处，通过网上人工客服为客户答疑解惑，将项目的基本情况和价值点传递给客户。但是，由于商品房是大宗交易，一般来说，客户不能信任开发商，不联系房地产商也不能轻易成交。因此，如何在活动结束后引导客户到真正的售楼处，成为现阶段最重要的问题。

由于不可能直接实现在线交易，客户是否必须在事后到达实体销售办事处？

建议支付少量可退还的押金。客户可在售楼处开张后一周内到售楼处进行进一步的交易或退订，与客户面对面交流房地产顾问；或通过网上活动进行奖品交换，让客户有理由事后到达实体售楼处。

哪个房产网上的新房价格是准确的？

不要相信网上报价。网上报价只是一种邀请。网上平台大多是销售报价的均价，留有议价空间，而不是成交价。如果想查看交易价格，一般只有专业的支付数据平台可以查询，但有办法查看备案价格。现在实行限价政策，开发商如果价格超过备案价就不能卖，备案价可以作为价格上限的参考。

方法是在网上搜索当地国土资源和房屋管理局官方网站，输入小区名称，查找每栋楼的备案价格和销售情况。

当然，只有新房子。

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