买二手车10个注意事项 准备买个二手门面房，需要注意什么？

准备买个二手门面房，需要注意什么？

如果要买二手门面房，也就是二手店，首先要注意的是租金回报率，其次要注意的是房价下跌的风险，租不出去怎么办。

房地产经历了20年的黄金时代。随着新住宅区的推出，商铺数量不断增加。实际上，产能严重过剩。发达的网购市场、较低的价格、较好的退货体验和售后服务，使得很多实体店的销售量急剧下降，面临生死两难的境地。

在这种情况下，投资商店的风险相当高，尤其是二手商店。以前是三代人的店，现在是三代人的店。这一概念需要更新，风险需要得到充分理解。

众所周知，商铺的过户成本非常高，一般超过售价的15%。同时，商铺首付比例不低于50%，贷款利率在7.2%左右，因此贷款成本较高。

现在房价处于高位，离实际价值很远，有巨大的下降空间。从租售比来看，绝大多数商铺根本没有投资价值。

买二手店不仅要看总价，还要看过户后的总价。通过比较价格和租金，我们可以知道这家商店是否倒闭了。

高阶订单的风险很大。如果需要贷款，至少10年的租金还不足以偿还银行的月供，这意味着根本没有收入。所有权转移的高成本决定了一旦接到订单就很难卖出，除非切一大块肉。

不要看什么位置、人气，反正条件好肯定是店贵的话。更为实际的是，整个商铺的年租金可以远远超过财政收入的4.2%。

当宏观经济面临诸多不确定因素，当房价出现松动，未来降价趋势日益明显时，此时购买二手商铺绝对不是一个好主意。

域名是什么？可以自由买卖吗？

你好，刚果。让我们来回答这个问题。

网站由域名和空间组成。如果我们把网站看作一家公司，那么空间可以理解为你公司的大小，你工作的所有东西都存放在那里。域名是你公司的地址。当你乘出租车去上班时，你只要告诉司机地址，他就会帮你到达目的地。同样，你只需要输入域名地址，浏览器就会帮你跳转到你想去的网站，而显示的内容也是你空间的内容。

域名可以自由买卖。2015年初，360公司以1亿元人民币从美国运营商沃达丰手中收购国际顶级域名360.com，打破当年全球域名交易纪录mi.com网站2014年4月，小米以2000多万元的价格收购了微信的域名微信网几经周折，他甚至提出了诉讼和仲裁，最后终于结束了属于微信的局面。

域名的重要性与域名对网站的影响都有哪些？

域名对于网站来说确实有点重要。

以下只是我个人的看法：

一级域名，二级域名。Com

domain middle，cn

domain middle，其他杂牌域名

域名是否被减少，权利是否被减少，不规范的网站之前是否被评为垃圾站或不安全站非常重要。

例如，如果您打开一个页面，浏览器告诉您该网站有欺诈等恶意信息，会发生什么情况？

有时您新注册的域名以前可能没有人使用过。尤其是购买二手域名时，要注意域名是否已经磨损。

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如果网站的内容是好的，结构不是很好，这是没有意义的用户退出后，阅读此页。

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