房地产市场分析 房地产行业的前景怎么样？
房地产行业的前景怎么样？
短期内，商品房开发型房地产企业仍有发展空间。中长期来看，租赁和反向抵押服务型房地产企业还有发展空间。
房地产市场会如何发展？
感谢您的邀请。到了年底，过去18年的楼市走势可谓“冰火两重天”。上半年，售楼处人多，买房基本靠抢。下半年，情况突然发生了变化，售楼处人头攒动。一些地方甚至出现了购房者集体退房的现象。小编认为，这是“最严厉”的调控政策，以“不炒房不炒房”为总宗旨。失控的房价终于被抑制住了。
因此，无论是对刚需人群还是投资人群来说，买房都是时间问题。早年，买房的人赚了很多钱。在这18年里，抢房子的人不仅不会成为摇钱树，还会成为烫手山芋。不同的购买时间使房子成为买家的宝贝和我的砷。
18年过去了，楼市的未来发展将何去何从？从专家的观点来看，总体上并不乐观。著名房地产专家马光远早前预测，19年后房价将回落到3年前的水平。
近日，著名经济学家盛松成在经济论坛上致辞时表示，房价将在19年以上、未来几年甚至10至15年内保持稳定，不会大幅下跌或上涨。盛松成教授认为，我们现在的房地产泡沫非常大，而且泡沫比08年的经济危机和日本房价暴跌还要大。这种情况严重损害了经济稳定和人民生活。但解决泡沫的方法过于激进。最好采取温和的方式，变相消除泡沫。只要在未来几年，甚至十到十五年，房价都会保持稳定。房价只允许小幅波动，而国内经济和国民收入将大幅增加。虽然房价绝对值没有下降，但实际值会大幅下降，这相当于高房价泡沫的逐步消除。
虽然专家们的观点和立场与刚需人群不同，但小编这次同意专家们的观点。因为众所周知，我国楼市是著名的“政策市场”，房价受政策影响很大。本轮房价上涨是受“去库存政策”影响所致，近18年楼市降温也与“史上最严厉”调控政策出台有关。
菏泽、珠海等个别城市放宽政策只是在微调范围内。未来几年，业主不炒房的精神不会动摇，楼市也会保持稳定，不涨不跌。
如何看待当前的房地产市场？
如果国家真的放开政策，允许市场调控房地产市场，那很快就会是白菜的价格，中国的房地产市场肯定会嚎啕大哭。没有宏观调控的市场不会持续太久。
现在的房地产市场如果国家放开政策，任由市场自然发展，房价会怎样？
没那么多
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