有专家称房价和解决住房就是两个问题，降房价不会让无房者有房，你怎么看？

网友解答: 专家讲得没有错，打压房价并不能使所有无房者有房，但是至少可以达到二个效果：一是虽然不是所有人都有钱买房，但是房价跌了，可以让更多人中产阶级买得起房，还房贷不要太辛苦，有更多的

专家讲得没有错，打压房价并不能使所有无房者有房，但是至少可以达到二个效果：一是虽然不是所有人都有钱买房，但是房价跌了，可以让更多人中产阶级买得起房，还房贷不要太辛苦，有更多的钱去用于消费，降房价本来就不是让每个人都要有房产，但是必须要有每个人都有房可以住下来。

二是，如果让房地产肆意涨下去，不进行打压，那么房价总归有一天会大跌，届时就是全局性的金融见险，事实上，不是地方政府要打压房子，而是房价涨得过头，如果一座城市的房子主要在投机炒房者手中，而房价都由他们来决定，那我国未来很可能会发生系统性金融风险。

其实专家也没弄是白，调控房地产市场的本意是什么，就是让房地产市场软着陆，让更多的人能买得起房，消费得起，生活有尊严，同时，建立长效机制，让没房的人可以住长租房，这样才能满足不同的群体的住房需求。

至于最近土地市场价格流拍，主要原因有二个：一方面，地方政府大量推地，同时还限制开发商新开楼盘的价格不得超过市场平均价，这就导致了开发商算下来无利可图，甚至微利，所以不再愿意买这个的土地招泊挂了。

另一方面，房地产成交开始萎缩，开发贷款又在收紧，房价开始停滞上涨，开发商的还贷周期又已经到来，一些开发商已经觉察到了，现在市场的风险很大，所以，他们不愿意接过高地价的盘子，所以地价不出现流拍已经是幸运的了。

房价高低影响着刚需族以及改善住房的实际需求，而对于刚需族而言，降房价会降低他们购房成本，但仍需要一定的准入门槛，这对于本无资金与存款的人来说，降房价的意义不会很明显，对降房价的受益程度不大，但对于刚需族或拥有一定存款的人来说，还是具有一定的积极意义。至于解决住房，则更多属于政策上需要解决的问题，既可以通过公租房、廉价房等形式满足部分群体的住房需求，也可以通过经适房、棚改货币化等形式满足部分刚需群体的实际需求，同时对于达不到准入门槛的人才，可以采取一定的优惠政策满足人才的住房需求等，而解决住房也是一个政策引导的问题，不能够让高房价打击购房者的积极性，更不能够因为高房价影响到解决住房问题的政策迟缓。