村集体土地拍卖流程 村集体建设用地如何出让？

村集体建设用地如何出让？

集体建设用地又称乡镇建设用地和农村集体建设用地。指乡、村集体经济组织和农村个人用于投资筹集各种非农建设资金的土地。

集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地三类。

集体建设用地所有权属于集体，农民有使用权。使用期限没有规定。

随着经济的发展和城市化进程的加快，农村集体建设用地的性质逐渐显现，其使用权以出让的形式自发流转。

使用权转让须经村民同意，并经三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表同意。集体建设用地使用权转让应当签订书面合同，参照国有土地使用权，公开交易程序和方式，在土地交易市场采取招标、拍卖、挂牌等方式进行。

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