昆明恒大云报华府位置 万达集团为何要如此着急摆脱房地产业？

万达集团为何要如此着急摆脱房地产业？

万达的商业模式过去是以城市综合体为代表的，属于商业地产，最熟悉的是万达广场。万达具有效率高、周转快、融资能力强的特点。在市场资金充裕、增长泛滥的时期，这种商业模式能够迅速扩张，快速复制，实现小目标那么容易。但这种重资产类型的特点是负债率高。万达虽然资产规模大，但负债规模同样高。然而，进入新常态后，特别是前两年，出现了三大战役，三去一减一补。市场资金短缺，利率上升，企业融资能力下降。老王看到，如果公司继续这样发展下去，风险很大，难以为继。所以老王其实很早就开始了布局转型。他想做一个平台公司，降低负债率，把重资产（卖给孙宏斌和张莉）变成轻资产，这符合国家政策的方向。

他最初的方向是布局it和互联网产业（但不成功）、文化娱乐产业（做得好）、健康和养老产业（与房地产衔接），最重要的是国际化和海外布局（但由于各种原因基本停滞）。其实，这些转型方向大多非常准确，但错误的外商投资是违背国家政策的，回收损失也不小。

中国“地产之王”万达，要退出中国地产吗？

退出房地产是明智之举。追逐收益，好的时候关门。李嘉诚是一个先例。

昆明恒大云报华府位置 商住两用写字楼出租 万达广场最新招聘信息

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。