易点通网店 人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高？

人口那么少才400万的佛山市，为什么房价那么高？

佛山房价的上涨，一方面是当地经济的发展带动的，另一方面是整个珠三角属于人口流入地区。据估计，到2020年，佛山的人口将达到950万至1000万。很大一部分原因是佛山承担了卫星城的一部分角色。

佛山与广州的城际交通发展良好。比如石山的城际交通枢纽，很可能形成一个庞大的群体，居住在两个城市。他们将在广州工作，住在佛山。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然会向广州靠拢。

以上只是一个需求，未来很长一段时间都会影响佛山的价格走势。

但在过去，佛山的房价上涨过快，投资需求实际上主导了市场。请注意，我说的是快速上升。事实上，2016年深圳的调控浪潮对珠三角二三线城市的房价影响很大。

投资需求的特点是“扫大街”和“溢出”。核心城市买不到。它肯定会在周边地区寻找机会，然后逐渐蔓延到二、三、四级城市，相应的投资风险也会越来越高。

在深圳买房的钱太便宜了，在这些城市买不到。

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