房地产公司怎么注册 房地产公司年度总结会董事长讲话发言稿？
房地产公司年度总结会董事长讲话发言稿？
同志和工作人员：下午好！时光飞逝，时光飞逝，转眼间，2010年已经过去，新的2011年即将开始。今天，我公司隆重召开2010年度总结会、2011年度工作计划会和优秀员工表彰会。首先，我谨代表公司向为公司辛勤工作的全体员工及其家属表示衷心的感谢和新年的问候！2010年度总结2010，既是我们脚踏实地、锐意进取的一年，也是一年奠定坚实基础、联系过去和未来的一年。这一年，我们付出了汗水，付出了艰辛，我们也收获了欢笑的喜悦，收获了幸福的成果。但我们也要清醒地认识到，随着市场的变化和发展，我国房地产业的竞争越来越激烈，每个消费者对我们的要求也会越来越高。现在就工程部、市场部、财务部、开发部、行政部谈谈个人对2010年的看法和建议。工程部2010年工作完成情况：市场部2010年工作完成情况，财务部2010年工作完成情况，开发部2010年工作完成情况，行政部2010年工作完成情况，2011年工作计划激增，要扬帆破浪；我们还有很长的路要走，我们需要骑马和鞭子。我们坚信，在公司董事会和总经理办公室的正确领导下，广大员工一定会同心同德，同心同德，同心同德，同心同德，一心一意，一心一意，一心一意，一心一意。我们将取得巨大的成就，我们的明天会更好
最后，祝大家万事如意，新年快乐
2011年1月13日
郁亮说的是实话。
在所有行业中，只有少数行业能像房地产一样赚钱。房地产为何如此有利可图？
开发商的负债率通常为70%至80%，但这只是一个“正常水平”。其他行业的公司长期以来都存在资金问题。在最夸张的时候，开发商只需支付一点点保证金就可以参与土地的招拍挂。中标后，他们到银行申请质押贷款（土地质押）；开发商拿到土地，做好户型设计，然后就可以提前出售——购房者拿几十万甚至上百万的钱交首付，银行发放房贷，开发商的房子就卖了还没修好，我就把钱都拿回来。
.虽然银行贷款不再用于土地招拍挂，但预售也需要打桩（有的需要建到一楼），而且开发商的投资增加，其高杠杆的物业不会改变，所以收益会成倍增加。如果没有这样的杠杆效应，开发商和普通企业一样，资金回报率也不高。
有人会说，事实上，腾讯、阿里巴巴等互联网公司以及用友软件等软件公司的毛利率都很高。但你应该知道，只有大型互联网公司才能真正赚钱，要成为大型互联网公司并不容易。另外，一些软件企业，比如用友软件（主要是金融类软件，毛利率可以达到90%以上），市场规模太小，大概能维持1000亿左右，而像恒大、万科这样的开发商，年收入巨大，有5000多亿，这不是一个量级的市场完全。
。总之，房地产回报高，市场大。
万科董事长郁亮内部讲话说，我们找不到一个和房产赚钱前景相当的行业，这怎么理解？
首先，打招呼。
第二，列出上一年的成绩，表扬相关团队。
第三，总结去年的不足和经验，鼓励成绩不足的团队。
第四，发布集团新年计划。
第五，鼓励大家，向大家致敬。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
