税务网站查询系统 如何把房地产企业企业所得税检查好？
如何把房地产企业企业所得税检查好？
我联系过很多税务稽查人员，他们大都说房地产企业所得税稽查困难。其实，主要原因是他们不熟悉房地产行业的财务会计。如何做好房地产企业所得税稽查工作？我认为应该从以下几个方面入手：1。整理确定开发项目的可售面积、已售面积和未售面积。确定这些项目的基本信息，为下一步确定销售收入，推进销售成本打下良好的基础。此链接要求企业提供项目的基本信息，包括土地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、测绘成果等。核对企业提供的销售收入清单，包括楼号、房号、业主名称、合同金额、建筑面积、付款情况以及是否已交付。所收集的信息必须与预收帐面金额一致。
3. 检查项目累计开发成本的真实性，对于分期开发项目，是否建立成本对象进行核算，土地成本如何在不同成本对象之间分摊。企业是否按规定的时点确认了销售收入和结转销售成本，是否按照企业会计准则的规定准确估计了开发成本，是否按规定对估计的开发成本进行了正确调整企业所得税汇算清缴按09-31号文件有关规定执行。这个环节要求企业提供施工合同、工程结算等相关信息。
4. 检查房地产行业具体业务的纳税调整是否正确。销售部员工的产品，是否按规定的毛利率计算预计毛利；产品开发完成并确认销售收入后，是否按规定及时转回预计毛利。检查本年实际缴纳的税金、附加、土地增值税是否按规定调整。
5. 检查广告费、业务推广费、业务招待费调整是否正确。房地产行业的特殊性在于，这些纳税调整项目应以免税预收款项为基础进行调整，而不是以销售收入为基础。
6. 检查是否存在土地双倍返还，是否按规定计入应纳税所得额。
7. 其他纳税调整项目与普通企业没有区别，因此不再重复。
我希望我的回答能对你有所帮助。如果你还有其他问题，请留言。
什么网站可以免费查看建设工程项目的信息？
天辰建设网和app工程电信可免费查看建设项目信息
如何查询税种认定信息？
1。网上查询电子税务局：登录电子税务局->我的信息->“税（费）识别信息”->“征收项目”。常见的是增值税和企业所得税。
2. 主管税务机关线下查询：也可到主管税务机关办税服务大厅查询。
1. 企业所得税等按月、季预缴、按年结算的税款，除按月、季核定申报的税款外，还应当申报年度报告。单位纳税人在非日常经营活动中的应税行为也可能涉及分次申报，如单位购买厂房可能涉及分次申报契税；购买自用车辆可能涉及分次申报、分次申报车辆购置税。
如何查询开票单位的经营范围？
在税务局网站上，输入对方的税号即可找到。如何核定企业经营范围：1。一般情况下，工商局要求该公司将营业执照原件悬挂在企业办醒目位置，并在营业执照正本和副本中予以说明。
2. 登录国家工商行政管理局网站。您可以登录开票单位所在地工商行政管理局网站，输入企业名称，查询企业法人、企业类型、经营范围、注册地址等
如何快速准确地查询税务文件？
快速准确查询税务凭证，您可以登录国家税务总局的官方网站。从以下渠道查询最新文档：
1。官网首页有“最新文件”一栏。单击以查看最新文档。
2、最新文件右侧是政策解读，主要是对相关政策法规的详细解读，大部分以回答记者提问的方式出现。
3、通过国家税务总局官网“法律法规数据库”栏目，可以查询到相关的税收法律法规和规范性文件。
以上是查询最新税务文件的最有效方法。我希望我能帮助你。
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