房地产公司怎么注册 为啥商业地产越来越难做了？是因为电商冲击的原因吗？

为啥商业地产越来越难做了？是因为电商冲击的原因吗？

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！越来越多的中国商业房地产公司感到自己在苦苦挣扎。为什么曾经美丽的购物中心如此困难？

如果你有互联网，你可以买东西。为什么要去商场。在电子商务的冲击下，人们的消费习惯发生了巨大的变化，消费者的支付方式、消费场景、消费目的都在发生变化；

网购并不可怕，可怕的是人们做同样的事情。商场同质化严重，自身没有竞争力；

商场饱和或过剩，部分城市人均商业地产面积超过7平方米。数据显示，2015年一线城市商业空置面积342.9万平方米，平均空置率为7%；

二线城市商业空置面积1918.8万平方米，平均空置率为21%；

三线城市空置最为严重，商业空置面积1089.2万平方米，平均空置率28%。

为了改变这种状况，很多商场都在努力转型和创新，包括以下几种方式：

增加体验商业项目、电影院、餐厅、儿童游乐场、减肥美容等的比例，吸引线下消费者；丰富商业业态，引进新产品新的商业形式，如书店和展览，以吸引顾客。改造、升级硬件设施，改变定位。

目前，房地产是一个细分市场，商业地产也需要细分。其中一个办法就是让购物中心有自己的主题和特色，这样才能在市场竞争中立于不败之地。比如，它可以建成专业的游乐购物中心和最具特色的游乐体验，比如华泰百顺实感射击比赛体验馆专业射击体验，就是其中一个很好的项目。

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