全国公共资源交易平台(海南省) 海南将来会不会建立股票证券交易中心，形成上证深证之后的海证？

海南将来会不会建立股票证券交易中心，形成上证深证之后的海证？

海南原油交易在上海期货交易中心挂牌交易。在上海上市，但交货点是在海南洋浦港交货。

今后，海南将建立自己的商品交易中心。原油直接交易，直接从海南输送。

海南宣布全域限购，那以后房子怎么卖出去？是不是会有新的卖房模式出现？

海南房地产全面积限购，并对二手房上市时间做出严格规定。因此，切断了房地产投机资金向岛内集中的渠道，锁定了大量流入岛内的房地产投机资金，变相冻结二手房交易，防止出现抛售潮。

2017年至2018年，海南房地产投机达到顶峰。之所以如此疯狂，是因为国家决定在海南建设自贸区和国际旅游岛。看来，大批投机者看到了国家政策带来的所谓商机，纷纷涌向海南。在炒作自贸区概念的同时，他们也把海南的房价翻了一番！因此，2018年4月22日晚，海南省政府出台了全省限购文件。

至此，海南的房地产热紧急刹车。海南省政府还表示，要改变海南经济对房地产的过度依赖，逐步把经济发展转向努力建设自贸区的方向。

现在回想起来，如果当时不采取果断措施，海南的房地产会像上世纪90年代那样再次崩溃，就海南的经济总量和人均收入而言，当地居民承受不了这么高的房价。作为旅游资产，购买力只能依靠岛外资金。就所谓刚性需求而言，只有季节性的所谓流动老人才是海南购房者的主要群体，而这一群体很难成为炒房者和房地产投机者的接班人。因此，果断锁定炒房资金，让炒房者承担炒房后果，是明智之举

！海南未来发展任重道远。自贸区和国际旅游岛的建设需要相应的配套设施。首先，金融必须跟上。海南没有一个完整和发达的金融体系，如香港和上海，这将极大地限制贸易。因此，首先要建立相应的国际金融中心。二是人的问题。如果海南的外来群体主要是季节性流动老人，这些老人能有经济发展的动力吗？毕竟，经济发展不是广场舞、散步和钓鱼。发展需要人才，特别是大批青年人才。

因此，在短期行为下，先不能炒概念，再炒房价自然不行。现在，投机者面临的问题是，他们没有办法出售他们的房地产！新房有上市年限的限制，即使是二手房由于限购已经失去了岛外资金的支持，而在岛内销售的可能性也很小，因此只能自力更生。

海南房地产要健康发展，必须实事求是。过去，海南房地产的优势是价格相对较低，能够以价换量。如果我们不切实际地让房价一路上涨，最后只能犯同样的错误

！海南的房价肯定会跌，浮肿毕竟不是真的胖！海口的大户型公寓，和小户型的价格会有所不同。市区基本在1.3万左右。谈到开工时间，个人认为只要经济条件允许，需求总是有的]理由如下：一是海南处于全国全岛工程的状态。海南需要有户籍的房子。如果户籍地不是本地人，则需提供1-2年的个人社保证明或人事证明。特别是二手房，首先要符合房屋条件才能转让生产证。]其次，海口市目前新房备案价格不允许超过17300，也就是说新房单价不超过17300，但二手房和一手房还是有一定区别的。第三，在买房的时机上，我觉得只要经济条件允许，我们就可以开始；因为房子毕竟是我们自己买的，可以算是我们自己的房子；如果是投资，我们建议慎重考虑；当然，这是一种流行病，所以总结起来，如果想开盘一套小二手房，整体均价在1.3万左右，只需建议，如果经济条件允许，可以随时开盘；如果是投资，需要慎重考虑；个人拙见，只有几点建议可供参考；

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