国有建设用地使用权50 村集体建设用地如何出让?
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时间:2021-03-20 03:18:59
作者:admin
村集体建设用地如何出让?
集体建设用地又称乡镇建设用地和农村集体建设用地。指乡、村集体经济组织和农村个人用于投资筹集各种非农建设资金的土地。
集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地三类。
集体建设用地所有权属于集体,农民有使用权。使用期限没有规定。
随着经济的发展和城市化进程的加快,农村集体建设用地的性质逐渐显现,其使用权以出让的形式自发流转。
使用权转让须经村民同意,并经三分之二以上村民会议成员或者三分之二以上村民代表同意。集体建设用地使用权转让应当签订书面合同,参照国有土地使用权,公开交易程序和方式,在土地交易市场采取招标、拍卖、挂牌等方式进行。
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