公司一般会遇到哪些瓶颈 深圳发展的瓶颈是什么？

深圳发展的瓶颈是什么？

深圳是中国第一个设立的经济特区。改革开放40年来，深圳发展成就显著，已成为中国四大一线城市之一。深圳对人才、资金和技术的吸引力是无与伦比的。当然，它会遇到瓶颈。我认为主要有两个原因：一是发展空间不足。深圳虽然是中国最大的城市，但面积不到2000平方公里，只有上海的三分之一，广州的四分之一，北京的八分之一。经过多年的发展，深圳的开发强度很大，开发储备用地不足。而且，深圳有很强的人口吸引力。目前，常住人口已超过1300万，并以每年几十万的速度增长。人口密度在增加。因此，深圳近年来需要“扩容”。当然，深圳想合并周边城市的一些地区的可能性不大，但近年来已经开始发展“飞地”经济，比如深汕合作区。

第二，高房价。深圳经济发达，房价自然高。但近年来，深圳房价上涨过快。目前，它已成为中国平均房价最高的城市。要知道，制造业仍然是深圳的主要支柱产业，占GDP的1/3以上。近年来，深圳一些制造业开始向周边城市转移，如华为的终端总部迁至东莞。如果深圳不抑制房价的快速增长，将对其经济发展非常不利。

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