屋顶隔音怎么做最好 买高层和多层选哪个？

买高层和多层选哪个？

多层住宅往往比高层住宅贵，因为容积率越小，开发商的成本就会越高。

如果你买得起多层的房子，我建议你买多层的而不是高层的。

从房屋类型的角度来看，多层住宅开发商现在习惯称之为“花园洋房”。一般来说，是一梯两户，每间套房可以从北向南透明。然而，高层住宅往往是一个多户，必须有房子面向西方和北方。

上图是常见的多层平面图。如你所见，每间套房都有完美的南北透明度。

上图为蝴蝶型高层住宅楼平面图，在采光方面优于传统的“背”式设计，但仍不及多层住宅楼。

在房屋获得率方面，多层房屋较小。即使是有电梯的洋房也能达到80%以上，优秀的洋房甚至能达到85%。但高层住宅做不到。80%为优秀，大部分在80%以下。

多层住宅，如果是首套房，很舒服。但还是那句话，多层住宅会比较贵，如果资金不够，高层住宅是可以接受的。

如果是我，我会选择三房公寓的多层住房，这是完美的。如果低于三房公寓，多层住宅将不予考虑。

二手房买多层好还是高层好？

当然，如果你不考虑价格的话。

根据我国《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005），住宅分为1-3层为低层建筑；4-6层为多层建筑；7-9层为中高层建筑；10层及以上为高层建筑。

与高层相比，多层有什么优势？

1. 低容积率。如果是普通多层住宅小区，其容积率大多在0.8-1.2之间，而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间。高峰时段，多层楼内将不排队，而高层楼内的电梯早上可能要等10分钟。

2. 共享区域很小。

由于多层建筑没有配备电梯等设备，无需设置消防走廊，其共用面积将远小于高层建筑。多层建筑的分摊系数一般在0.11～0.16之间，高层建筑的分摊系数一般在0.18～0.26之间。因此，看上去面积一样，但实际居住时会觉得多层会比较大，因为多层的住房率比较高。

3. 南北都是透明的。

由于多层楼内没有消防走廊，可以保证每户从北向南透明，但只有高层楼内的边户从北向南真正透明。习惯了南北通透的公寓，很难接受北方小黑屋的中高层住户。

4. 安全。

现代消防梯的标准工作高度为32~52米，相当于17层左右的高度，最大只能达到18层。如何营救高层火灾一直是一个难题，但多层不会有这个问题。

高层与多层的区别？

1. 这个概念是不同的。多层住宅是指由两种或两种以上的房屋类型组成的四至六层的住宅。多层住宅不需要设置电梯，楼梯往往是多层住宅的主要通道。高层住宅一般是指10层以上、檐高20米以上的住宅。

2. 施工质量不同。高层建筑的标准和质量普遍高于多层建筑。普通多层建筑一般为砖混结构，高层建筑为现浇钢筋混凝土结构，其地基深厚、坚实、厚壁、不透水、抗震性能优于多层建筑。

3. 生活环境不同。多层视野一般，噪声大。一般住的楼层比较高，视野比较开阔，空气质量比较好，噪音比较低。

4. 房屋购置率不同。购买同一建筑面积的住房，高层共管建筑面积低于多层共管建筑面积，也就是说，一般的低层住房率高于高层住房。

5. 房子的类型不同。高层公寓一般为二梯四户，二梯六户不同；12-18层的小高层公寓多为二梯三户或二梯四户；多层公寓多为东西两户。

房子是以前的多层好，还是现在的高楼好？

购买楼房时是买多层好，还是买高层好，多层高层买几楼好？

买楼的时候，是买多层楼还是高层楼比较好？买一栋多层楼好几层？

买房就是买多层花园洋房。如果你有更多的钱，你可以考虑别墅产品。仅从标题来看，高层和多层，多层比高层好，原因如下：

选择地板，建议如下：

一楼基本没有花园，而且潮湿，蚊虫多，顶层容易漏水，保温不好，很不舒服，高层适合买中间层，面向中庭，如果全高是33层比较舒服，建议买16层左右。空气比较好，也不太高。不会有高度恐惧症。

如果没有，建议不要购买。其逻辑与高层建筑相同。如果一楼和顶楼有花园，必须重新做防水隔热。如果没有花园，建议买2-5层。根据您的喜好，2-3层适合老人和小孩，4-5层适合一家四口，有电梯很方便。如果没有停电，楼层就少了。

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