小区租户算不算业主 租户拖欠租金怎么办？
租户拖欠租金怎么办？
我有60多套青年公寓，已经经营了4年，做了4年房东。我有一些经验可以跟大家分享：房客拖欠房租一般有三种情况：第一种是主观违约型，房客有钱有能力支付房租，但主观上不愿意以各种名义和借口支付。与这类租户打交道时，如果有合同，就要严格遵守合同；如果没有合同，就要强硬坚决，甚至考虑断水断电，采取强制措施。
第二种类型是延迟和滞后类型。这种租户也有能力支付租金。主观上，他不想故意拖欠租金。他就是喜欢拖延。如果他能迟交，他就会迟交。如果他能推迟一天，那就是一天。对付这类房客，我们要软硬兼施，多督促他，不断提醒他，直到他觉得无聊，然后他才会乖乖付款。
第三是客观困难。这种租户的收入很不稳定，收入水平也很低。主观上，他想按时付款，但暂时无法付款。对于这种房客，我们不能太用力。如果合适的话，我们可以延长几天，以便他有时间筹款。
世界上没有两样东西和两个人是完全一样的。每个房客都是一种情况！除了以上三种情况，还有很多！总之，只要心能驾驭
如果遇上租户总是以各种理由拖欠租金怎么办？
1. 首先，租金应由双方协商支付和结算。有可能承租人暂时确实有经济问题，应该理解，应该推迟收租金。这样有利于维护双方的关系，租户也会心存感激。当然，也可能有租客故意拖欠租金。此时，应向租户解释违约责任。此外，纠纷可以通过居委会或当地派出所调解解决。
2. 调解不成的，可以向人民法院起诉。《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。出租人可以书面催缴租金，并保留证据，防止承租人谎称未收到催缴通知。起诉时，可以同时申请财产保全扣押承租人的财产。但是，不允许扣押其财产，强行将其驱逐出境。这种措施只能由法院依法执行。承租人经法院审理不执行的，可以申请法院强制执行。
3. 租房时，要签订详细的租房合同，明确租金的支付条件，如支付多少、何时支付租金、如何处理欠款等，以便在发生欠款时有证据可依。承租人拖欠租金的，应当协商解决。如果租客不讲理，他可以向法院起诉。为了保护他们的合法权益，我们需要采取正式合法的方式，避免报复。
蛋壳大面积暴雷，租户该怎么办？
集体诉讼维权。
房产中介倒闭，房东和租客之间的问题要怎么解决？
您好，关于您的问题，我们需要区分具体情况来确定解决方案。
如果房东和房客之一是通过与房屋中介签订的中介服务合同，房东和房客签订房屋租赁合同。那么房屋中介机构是否关闭，并不影响房东与承租人之间房屋租赁合同的履行。因为在这种情况下，房屋中介起着中介服务的作用。房屋中介促成房屋租赁关系时，房屋租赁事项中介服务终止。因此，房屋租赁合同的后续履行是根据房东与承租人签订的房屋租赁合同确定的，与房屋中介服务合同没有直接关系。
如果承租人与房屋中介机构签订房屋租赁合同，建议中介机构失效时，房东与承租人协商签订正式的房屋租赁合同。这样，承租人与房屋中介签订的房屋租赁合同可以解除或者视为解除。如果此时还可以联系房屋中介，可以与房屋中介签订书面终止协议，然后由房东与承租人签订房屋租赁合同，以避免日后发生法律纠纷的风险。
以上答案，希望对您有所帮助，关注我，与您分享更多的专业法律知识。
租了一年的房子还有半个月到期了，想搬走，房东拦着不让搬该怎么办？
租赁行业有一个不成文的规定，即任何一方想违约、变更租赁协议的，都应该提前一个月向对方口头说明，也就是说，如果承租人（房东）想提前收回房屋而不出租，他应该提前一个月和对方打招呼，给对方足够的时间找新房子搬家。如果租客（租客）要提前归还租金，应提前一个月向房东问好，并要求房东提前找到新租客（本月应配合房东向新租客出示），以免影响租金收入。这些规定在租房时应该写在租房协议书上，即使没有写在协议书上，也应该照此执行。毕竟，这是人性吗？违约方应尽量不给对方造成一定的损失。因此，如果房客一个月前跟房东打招呼，付足房款，现在搬家应该不成问题。否则，如果你不提前打招呼，现在就搬走，会造成房东半个月的房租损失，我不知道间隔期有多长。房东有充分理由扣除你半个月的房租（如果你在月初交房费的话）和押金，以抵消因违约造成的经济损失。
请问租客习惯性拖欠房租怎么办？
先问问他什么时候给你！其次，活的时间要长，时间长了一般会给你几天！我通常给他三天时间。如果我不给，请搬走，不要租给他！有存款，一般不会赔钱
那些欠租不给的租户，最后都怎么办了？
想降低房租的人是在耍流氓和流氓！你不吃，不穿，不需要钱，一个月不上班就不能生活？房东不上班也不挣钱。他们还要为老人抚养孩子。他们必须还清房屋和汽车贷款。他们可以向谁寻求救济！你可以要求谁来减少你的衣食住行、赡养费和生活费、水电费、房屋贷款和汽车贷款？是病毒引起的。你去病毒那里讨论。如果它让你失望，你就不用花钱了
！房子归你所有，你如何使用它是你的事！住一天也好，住几天也好，对房东都无所谓！这房子是租给你的。你不能随心所欲地生活。再说，这房子不是商店。租金远低于商店的租金。房子不想为商店这样的生意赚钱。房租远远不够偿还抵押贷款。我们为什么要降低租金？这家商店是租来做对外生意的。如果商店的生意受到影响，我们可以与出租人协商。如果出租人不同意，你也可以帮助没有权利违约！
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