递减式计算的公式 买房贷款每月还的房贷是怎么算的，而且是每个月递减的？

买房贷款每月还的房贷是怎么算的，而且是每个月递减的？

等额本金还款法是指将还款期内的贷款总额平分，每月偿还当月剩余贷款产生的等额本金和利息的一种贷款还款方法。因为每月还款本金是固定的，利息也越来越少，贷款人一开始还款压力比较大，但随着时间的推移，每月还款的模式也会越来越少。根据自己的收入来确定还贷能力也很方便。与等额本息还款方式相比，这种还款方式的总支出可能会减少，但一开始还款压力更大。

贷款的利息为什么是递减的?具体是怎么计算的？

假设年利率为r，月利率为r/12，年为3年，即36个月递减法，即，等额本金还款法，每月本金相同，利息递减。月本息：3000000/36首月利息：3000000*r/12倍月利息：（3000000-3000000/36）*r/12n月利息：[3000000-3000000*（n-1）/36]*r/12依此类推

设置年利率为r，月利率为r/12，年为3年，即36个月递减法，即是等额本金还款法，每月本金不变，利息递减。

月本息：3000000/36首月利息：3000000*r/12倍月利息：（3000000-3000000/36）*r/12 N月利息：[3000000-3000000*（N-1）/36]*r/12依此类推

按月递减的方法称为等额还本法，即，每月支付的本金是一样的，利息随着您未偿还贷款金额的减少而减少。另一种方法叫等额本息还款。每月还款金额相同。一开始，本金少，利息多。之后，本息越来越少，但每月还款总额不变。

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