成都牧马山别墅价格 成都牧马山片区的别墅值得投资吗？
成都牧马山片区的别墅值得投资吗？
你好，我在天府新区卖二手别墅已经六年了。我还没有联系上千上百的别墅客户。客户户籍反映的情况是，木马山的别墅坚决不考虑投资，即使我自己住。
有几个原因：
1。首先，从区域位置来看，木马山地区位于双流、新津、双流的交界处。双流机场主跑道离这一地区很近，每天航班起降非常频繁。噪声污染较大，对空气质量影响较大。舒适的生活方式可能相对较差。
2. 其次，在配套设施方面，木马山区的生活非常不便。位于胜利镇和湟水镇。基本医疗购物教育配套设施尚未形成。购物基本上就是回到农村的感觉。住在这里，每天只能靠分发生活用品，而购物只能靠开车几十分钟才能找到。
3. 我们来谈谈交通吧。木马山地区的交通主要有大建路和木华路。两条主要道路上有许多大卡车。交通堵塞、路况差、噪音和空气。
4. 我们来谈谈旅行吧。虽然地铁10号线现在开通了，方便一点，但是木马山离主城区有多远？开车要一个小时。每天进出城市需要2-3个小时。很不方便。即使坐地铁也很麻烦。而且，住在别墅里的大多数人都在开车。估计有几个人挤在地铁里。
可能还有很多其他问题，但作为别墅型物业，这些点几乎掩盖了项目的优势。
事实上，木马山地区也有非常好的项目，比如木马山蓝色卡地亚，可以作为标杆，买家众多。然而，其他房产这么多年来一直亏本出售。
综上所述，别墅属于改良型高端物业，对其定位的要求会更高。毕竟，这是一个低密度的项目。今后，国家出让的土地会越来越少。如果你投资这个别墅项目，将来肯定会有利润。但现在房地产的管理和控制是如此的严密，机会主义的时代已经过去了。买房还是比较理想的。不要盲从。未来很多年，房地产的主题不会改变。因此，投资者应该更加谨慎
谢谢您的邀请
！双流国际机场是西部地区最繁忙的机场之一，2017年旅客吞吐量达5000万人次。现在它在两条跑道上运行，几乎昼夜起降。有飞机在夜间两三点钟降落，特别是一些夜间航班，早上五六点钟起降，这是正常现象。
双流国际机场有两条跑道。既定路线不会轻易改变。空中管制也非常严格，涉及航空安全。雷达通信站也是固定的。飞机与地面之间的通信取决于地面的指挥。纪律严明，不得擅自违纪。否则会发生安全事故。
主要问题既不是跑道不足，也不是路线规则不合理。双流机场的起降对城市航线上的居民产生了影响，这也是一个历史原因。机场离市中心很近。同时，成都的发展变化也很快。过去的郊区也变成了市中心，所以飞机起飞时有噪音是正常的。
成都双流机场早上就有飞机飞过，是因为跑道不够还是因为航线规划不合理？
双流机场跑道着陆方向为02，即从南向北，从木马山到红牌楼；20跑道着陆方向相反。大部分时间，双流机场是02，也就是从南向北。飞机的噪音主要是由那辆大车的发动机引起的。它通常是由大型汽车在起飞阶段引起的，而不是在着陆阶段。原来只有一条跑道。02起飞了。起降车基本经过红牌楼、金沙一带。机场区域很远，最近的一个正在降落，所以没有声音。现在2号跑道，如果飞机在02方向起飞，它会站起来右转到机场的顶部，所以只要2号跑道起飞，机场就会很吵。双流机场大部分时间在02方向，一号跑道起飞，二号跑道降落。此时对机场的影响与没有二号跑道的机场相似。目前，双流机场已经饱和。在许多情况下，它需要从02方向的2号跑道起飞，以满足飞行需求。我不是专业人士。我不确定术语是否正确，但原则是。
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