拆迁安置程序 易地搬迁者的老屋已平整还土，这归属权归谁？

易地搬迁者的老屋已平整还土，这归属权归谁？

搬迁是指在目前的定向扶贫项目中，一些生活环境恶劣，当地无法脱贫的贫困人口，搬迁到更好的地方居住，改善生活条件，提供创业、就业等服务，使他们在短期内脱贫致富。在这类搬迁人员中，有的是全村集体搬迁，有的只是被认定为贫困户的人员。无论采取何种搬迁方式，搬迁后，国家或地方政府将免费为贫困户安排新房，农村老旧房屋将拆除复垦。

也就是说，由于国家为被拆迁户安排了新的住房，被拆迁户将不再享有原居住地的宅基地使用权。对于个别搬迁贫困户来说，他们的原宅基地无疑将归还原村集体，土地已平整并归还原村集体。一般来说，土地所有权属于原村集体，仍属于集体土地性质。

对按规划整体搬迁的村庄，如果原村庄被拆迁复垦，不再用于旅游或其他用途，新复垦的土地通常有两种所有权，一种由政府分配给附近的其他农村集体经济组织，另一部分由政府收集使用。无论哪种方式，村集体和被拆迁户都丧失了原有土地的所有权或使用权。

目前，实施搬迁需要满足几个条件。一是当地生产条件不能满足“一方水土养一方百姓”的基本要求，当地脱贫无望。第二，我有脱贫的意愿，愿意服从政府的搬迁安排。第三，流动人口必须是在农村建档建卡的贫困人口。国家对搬迁人员的住房、就业、入学、医疗等方面进行了统一安排，确保他们能够搬迁、安居、有事可做、致富。搬迁后，被拆迁户将被划分为新的社区或其他组织，不再与原农村集体经济组织有关系，原有的房屋、土地不再属于他们。

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