珠江缴费小程序 物业公司用电梯卡来控制业主交物业费，合理吗？
物业公司用电梯卡来控制业主交物业费，合理吗？
目前，大多数物业公司使用电梯卡控制向业主收取物业费。以我们小区为例，30元一张的电梯卡据说一开始就起到了防盗和安全的作用。是的，它有一定的作用。没有电梯的人不能乘电梯上楼，但下楼不需要电梯卡。所以电梯卡不能完全起到防盗的作用。他们上楼需要电梯卡，不要下楼，它完全不具备防盗功能，因为当他上楼时，小偷会爬楼梯。其实，物业使用电梯就是要切实收物业费，不交物业费，物业不给升级电梯卡，要升级先交物业费，在他们看来是完全合理的。
从一些业主的角度来看，存在一些不合理的问题。一些物业公司只知道如何收费。业主反映的问题不能及时处理。如果可以，他们可以推迟。比如公共区域走廊灯坏了，就不修不换，外墙渗水也不及时处理。这些都很容易引起业界的反应，他们也不愿意交费，但如果不交费，他们就会升级电梯。作为一家物业公司，它是一家服务公司。如果服务好，业主会按时付款。使用电梯控制卡是不合适的。
物业费上涨需要通过什么程序？
物业费上涨的程序是什么？没有和有物业委员会的小区怎么能涨价。现在让我来谈谈：20年前，一些住宅区被征收了物业服务费。如今，他们20年后仍被收取物业服务费，物业惨不忍睹。不过，只要想涨价，就会有人拒付，甚至投诉物业费。在这种情况下，我们应该做到以下几点：1。物业公司应定期公布小区收支情况。这一步非常重要。小区物业费的收付一目了然。从平时公布的情况可以看出物业是在赚钱还是亏损。真的输了，业主们不是心狠手辣，还是挺合情合理的分业主。然而，物业通常所做的是取得业主信任的基础。
2. 如果物业管理公司不怕辛苦，就会挨家挨户去解释，并请业主同意自己的收支情况。希望业主能理解和支持物业管理费入不敷出的情况，同意并在调查意见单上签字，提高物业管理费。只要半数以上业主同意，那么你的物业费肯定能涨。
3. 取得半数以上业主同意签字后，持此同意书到主管单位备案批准。一般来说，只要多数业主同意，主管单位都急于尽快签订协议。
4. 各单位取得涨价文件后，将文件送物价局审批备案，经物价局批准后，再到住房和城乡建设局备案。
只要物价局能帮你签文件，没有业委会的社区物价几乎都能成功上涨
2。表决后，业委会和物业再次授权签订合同，并将合同内容张贴在小区公告栏上，告知整个小区业主合同内容不存在不一致的情况。拍照。
3. 公示期结束后，合同生效。然后新合同可以在住建单位物管科备案。
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