买基金是复利还是单利 住房按揭贷款算单利还是复利？
住房按揭贷款算单利还是复利？
应该是简单的兴趣。
单利和复利的概念用于计算存款利息。单利是本金乘以利率，复利是“滚动利息”。至于贷款，按揭利息是用贷款本金余额乘以月利率，采用简易计息法计算的。
现在我们以5%的利率借100万元，按等额本金分12期偿还。让我们看看它的利息是如何计算的。
第一个月，期初本金余额为100万元，月利率为5%/12=0.416667%，则第一个月支付利息为1000000×0.416667%=4166.67元；支付本金为1000000／12=83333.33元。
第二个月，如果期初本金余额为1000000-83333.33=916666.67元，则第二个月利息为916666.67×0.416667%=3819.44元，本金为83333.33元，依此类推。
第12个月，首期本金余额83333.33元，第12个月利息83333.33×0.416667%=347.22元，本金83333.33元。
可以看出，贷款利息是根据本金占用和使用的金额和时间来计算的，资金使用一个月就要支付一个月的利息。在这个计算中不存在“滚动利润”的问题。
什么是单利，什么是复利？
单利和复利都是计算利息的方法。
单利和复利的区别在于计算利息时是否涉及利息。单利计息法下，利息到期不参与计息；复利计息法下，利息按照约定的利息周期参与计息。两者的计算公式也不同。例如，如果一笔存款是单利，年利率是4.50%，金额是1万元，如果选择两年存款，两年后到期的利息是1万×4.5%×2=900元；如果存款是按年复利，两年后到期利息为10000×4.5%+10000×4.5%+10000×4.5%×4.5%=920.25元，以上公式的最后一部分（10000×4.5%×4.5%）为利息产生的利息。
房贷是复利还是单利？
应该是简单的兴趣。
单利和复利的概念用于计算存款利息。单利是本金乘以利率，复利是“滚动利息”。至于贷款，按揭利息是用贷款本金余额乘以月利率，采用简易计息法计算的。
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