银行一行一策怎么写 调控下的16个热点城市：6城已明确一城一策，房价要降了吗？
调控下的16个热点城市：6城已明确一城一策，房价要降了吗？
客观地说，“一城一策”的实施并不一定意味着一个城市的房价下降，而是一个城市根据自己的房地产开发和房价情况制定相关政策。与以往不同的是，地方政府在政策设计上有很大的自主权，但应该由市政府承担主要责任。如果政策达不到预期目标，就要追究地方政府的责任。
从楼市调控的角度来看，“一城一策”是楼市调控的“升级版”。原来，一些热点城市实施的调控政策几乎都是“标准版”，主要是以北上深为政策风向标，或根据一个省的总体部署，跟进限购、限贷、限价、限售、限商、限房等政策。“一市一策”地方在政策组合上有更多的自主权，以目标为导向的政策运用将更加灵活。
2018年已经过去。在问题中提到的16个热点城市中，一年来只有厦门一手房价格出现下降，其他城市则出现上涨。厦门房价下跌的原因只有一个，那就是过去涨幅过大，达到了一个二线城市准一线城市的房价，甚至超过了一线城市广州。它往往出现在城市房价的第四位。房价水平仅低于北上。现在有必要弥补这一下降。
杭州、宁波、福州、厦门、长沙、成都在实施“一市一策”时，不会偏离住建部提出的“2019年稳定地价、稳定房价、稳定预期”的调控目标。
应该说，“地价稳定”是“房价稳定”的关键因素。而“稳定房价”的含义并不是要降低房价，而是要使房价趋于稳定，既不会大幅上涨，也不会大幅下跌。可以看到，在本轮房地产市场调控中，在房价稳定的条件下，房地产连续调控的长效机制趋于完善和全面落实。构建长效机制，包括推动开征房地产税。
6城已明确“一城一策”，你认为房价会如何发展？
谢谢你邀请我。我是蒙山沂水的一位老人。
“一市一策”不再是一刀切的统一做法。它体现了客观性和实事求是性。这是一个更实际的答案。我觉得“一市一策”能及时发现问题，更好地监管，这是非常好的。在我看来，即使是一个有一项政策的城市，房价也不会出现急剧下降，也不会出现爆发式增长，房价仍然会以稳定为主线。
第一，政策影响。一个政策往往会影响到楼价，但无论“一城一策”，都不会有政策放过一个楼盘，也不会粉碎所谓的泡沫。后果非常可怕。企业、银行、房屋的老百姓买不起。没有这样的政策，就没有这样的房价。
第二，成本影响。房价受土地、建材、劳动力等诸多价格因素影响。地价在那里，建材价格在那里，人工成本的增加在那里。任何企业都有成本，没有人会赔钱赚钱。他们总是要赚钱。即使利润率降低了，他们也不能赔钱大甩卖。
第三，市场需求。有的人在城里多住一套房子，或租房或闲置。但也有很多人在这里生活和工作，没有自己的房子。买房安家是他们的目标和追求。刚需在一定程度上存在。如果有需求，就会有市场。因此，刚需的存在也能支撑房价的前行。
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