投资方案 海外投资买房需要关注的重点？

海外投资买房需要关注的重点？

更直接的说，海外投资主要集中在三个方面：地区、具体区位和产权类型。我特别邀请了世邦魏理仕全球房地产经理来谈这个问题。让我们了解一下我的标题“房地产大象”。

如何投资海外房产？

现在海外投资房地产的流程和程序已经非常成熟。国内也有不少优质项目火爆，不仅传统的北美、欧洲、东南亚国家近一两年的房地产市场非常火爆。你可以集中注意力。

选择海外投资方面的产品有哪些技巧？

英国《金融时报》在2017年中国家庭海外投资年度机密调查中发现，尽管中国实施了严格的资本管制政策，但未来越来越多的中国投资者打算增持境外资产，其主要目的已从增加利润变为对冲风险。

房地产将继续成为海外投资者最受欢迎的投资产品。美国是海外房地产投资的第一大目的地，东南亚房地产越来越受到海外投资者的追捧。

此外，调查发现，越来越多的中国投资者采取多元化海外投资的形式，不仅限于房地产投资，更有经验的中国投资者开始通过投资海外证券市场获得更多回报。

中国日益严格的资本管制制度未能抑制中国人民对海外投资的强烈愿望。英国《金融时报》的调查结果显示，尽管国内政策不断收紧以控制资本外流，但仍有56.8%的中国海外投资者表示，未来两年将向海外转移更多流动资金。

作为澳大利亚金融管理公司的前分析师和运营商，笔者对澳大利亚市场有一些看法：由于大量养老金的进入，澳大利亚投资市场非常稳定。大量的固定资金投资于蓝筹股和一些低风险的理财产品，使得整个市场“风平浪静”。澳大利亚也是受全球金融危机影响最小的国家之一，由于强制性养老金政策在全国范围内实施，不仅解决了财政赤字问题，而且使整个金融市场有了大量的资金和现金流进行周转和互动。

对于中国公民的海外投资，要注意避税和风险。更多投资于商业债券和简单投资组合基金的风险最低。在实现收益最大化的同时，我们还需要关注外汇市场的波动。当我们赚钱的时候，当我们把人民币退回去的时候，我们有时会赔钱。

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