贷款本金和本息哪个好 怎么分清自己的贷款是等额本金和等额本息?
怎么分清自己的贷款是等额本金和等额本息?
1. 你可以打电话到贷款银行查询。
2. 可以根据自己每月的还款金额来确定,等额本息还款每月的还款金额是一样的,等额本息还款的方法是先多还,后少还。
等额本息法与等额本息法的主要区别如下:[1]等额本息法的特点是每月还款金额相同。在“本息”在月供中的分配比例上,上半年返还利息比例大,本金比例小。还款期过半后,本金比例逐渐变大,利息比例变小。
支付的利息总额大于等额本金法,贷款期限越长,息差越大。但由于每月还款金额相同,适合家庭特别是年轻人的支出计划可以采用本息法,因为收入会随着年龄的增长或升职而增加。
等额本金法的特点是:每月还款金额不同。它根据还款总月数(等额本金)等分贷款本金,再加上上期剩余本金的月利息,形成每月还款金额。因此,等额本金法第一个月的还款额最大,然后逐月递减。
支付的总利息低于等额本息法。但这种方式在贷款期限的前期还款金额相对较高,适合前期还款能力较强的贷款人。由于收入可能随年龄或退休年龄的增加而减少,老年人可采用本金法。
房贷里面的等额本金和等额本息哪一个更好呢?
这两种是目前最基本的还贷方式,各有利弊
简单地说
等额本金就是每个月的还贷本金是一样的,利息是不同的。贷款总额将随着您的还款而逐渐减少,您在每个期间必须承担的利息也将随着贷款本金总额的减少而减少。也就是说,你的利息逐月减少,所以本金不变,利息逐月减少,那么月还款额逐月减少。
等额本息是指每月还本付息总额相等,即每月还本付息金额相等。这是根据贷款期数和贷款总额计算利息,然后分配给每个期。你在每个时期的还款是你总贷款的一个时期。
因此,从以上分析可以看出,对于贷款的总利息,等额本金的利息低于等额本金,等额本金的还款压力逐月减小。不过,如果你计划提前还贷,等额本息会少于等额本金的还款总额(计算起来要复杂一点,要看什么时候提前还贷),等额本息更容易记起来是管理问题。
综上所述,如果您不打算提前还款,同样金额的本金更合适。如果打算提前还款,那么等额本息比较合适。
简单粗暴的讲解,希望对您有所帮助。
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