会复习参考讲解及在实务中的应用-欢迎光临中国资产评估协

改革开放的三十多年，我国经济得到了巨大的发展，已经从依赖资源、廉价劳动力的时代进入知识经济时代。知识经济条件下，创新将成为经济增长的根本所在。何以创新？人力资源管理成为关键。公司若要在竞争的社会中立于

改革开放的三十多年，我国经济得到了巨大的发展，已经从依赖资源、廉价劳动力的时代进入知识经济时代。知识经济条件下，创新将成为经济增长的根本所在。何以创新？人力资源管理成为关键。公司若要在竞争的社会中立于不败之地，必须把人才资源放在第一位，只有有效、合理、科

《无形资产评估准则》讲解及在实务中的应用

赵强

目录

第一部分：《无形资产评估准则》内容讲解

第二部分：《无形资产评估准则》在评估实务中的应用

第三部分：无形资产评估实例研究

第一部分 《无形资产评估准则》内容讲解

一、 无形资产评估准则讲解

《无形资产评估准则》内容

新《无形资产评估准则》分七章共34条

第一章 总则

第二章 基本要求

第三章 评估对象

第四章 操作要求

第五章 评估方法

第六章 披露要求

第七章 附则

第一章 总则

1

1、准则制订依据：《资产评估准则——基本准则》；

2、 准则中无形资产的定义；

3、本准则的适用范围；

无形资产的定义

评估准则无形资产定义：指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源。

《企业会计准则第6号——无形资产》中无形资产定义：企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产

两个准则中对无形资产定义的比较：

两个定义的区别点：

评估准则强调了特定主体控制这个理念，更关注特定主体控制下的产权关系对无形资产的影响；

会计的无形资产范围小，评估中的无形资产范围大，既包括可辨认无形资产，也包括不可辨认无形资产；

两个定义的相同点：

都强调不具有实物形态、但能产生经济利益

无形资产准则的适用范围：

- 不适用土地使用权、矿业权、水域使用权等无形资产评估； - 执行无形资产评估业务要遵守：包括专利权、商标权、著作权、专有技术、销售网络、客户关系、特许经营权、合同权益以及商誉的评估；

- 执行其他相关业务时参照执行：无形资产价值咨询、其他没有

2

实物形态的无形资产估值等；

准则定义的无形资产范围与适用的范围不完全一致

第二章 基本要求

1、对合规性的要求

1） 遵守法律、法规的规定

2） 遵守准则的要求

2、 对评估师自身的要求

1）独立、客观、公正

2）胜任能力的要求

3）对假设前提和信息数据收集的要求

3、对采用专家结论的要求

1）外聘专家意见：承担全部责任

2）独立机构报告：承担引用责任

第三章 评估对象

1、无形资产的类型

1）可确指的

2）不可确指的

2、无形资产的权属

3、无形资产的权束及限制条件

1）所有权

2）使用权

3）他项权利

3

4、无形资产的状态

单项无形资产

组合无形资产

1、无形资产类型（国际评估准则的分类）

a) 市场相关无形资产（Market-related Intangible Asset) i. 商标（服务名称、集体商标和确认商标）；

ii. 交易包装 (独特颜色、包装形状)

iii. 报纸、杂志刊目

iv. 互联网域名

v. 非竞争协议

b) 客户和供应商相关的无形资产（Customer or

supplier-related intangible assets）

i. 供应协议、服务协议

ii. 许可合同、雇佣合同

iii. 定单册

iv. 相关资产使用权（勘探权、用水权、森林采伐权和机场降

落权等）

v. 特许经营协议

vi. 客户关系、客户清单

c) 技术相关的无形资产（Technology-related intangible

assets ）

i. 专利

4

ii. 专有技术

iii. Know-how

iv. 计算机软件

v. 数据库

d) 艺术相关的无形资产（Artistic-related intangible

assets ）

i. 电影、电视作品著作权

ii. 音乐作品著作权等

2、无形资产权属

e) 无形资产权利归属

3、无形资产的权束及限制条件

f) 所有权

g) 使用权

i. 独占使用权/独家使用权/一般使用权

h) 其他权利

4、无形资产状态—单项/组合无形资产

i) 单项无形—单一的无形资产

j) 组合无形资产--由多种无形资产组合在一起共同发挥作用 k) 常见的组合无形资产类型：

i. 技术组合无形资产：产品设计技术、产品制造技术和产品

检测技术

ii. 市场开发、销售组合无形资产：商标、品牌、客户关系等

5

组合

iii. 衍生著作权组合无形资产：原创著作权、衍生著作权组合

第四章 操作要求

1、评估目的、评估基准日、评估范围、价值类型和评估报告使用者

1）评估目的：转让、许可使用、出资、拍卖、质押、诉讼、损

失赔偿、财务报告、纳税等

3） 资产范围、权属、权束及限制

2、一般应该关注事项

1） 无形资产应用领域、范围及该领域的发展

2） 无形自身的特性

3） 无形资产剩余经济寿命

3、无形资产与其他资产共同发挥作用时的处理方式 ：贡献原则

第五章 评估方法

1、成本途径法：以重新开发出被评估知识产权所花 费的物化劳动来确定评估价值；

2、收益途径法：以被评估资产未来所能创造的收益的现值来确定评估价值；

3、市场途径法：以同类资产的交易价值类分析确定被评估资产的价值。

1、无形资产评估的成本途径法

a) 重置成本法

i. 根据被评估无形资产形成的全部投入，充分考虑无形资

6

产价值与成本的相关程度，恰当考虑成本法的适用

性；

ii. 合理确定无形资产的重置成本，无形资产的重置成本包

括合理的成本、利润和相关税费；

iii. 合理确定无形资产贬值

2、无形资产评估的收益途径法

b) 提成法（Relief-from-royalty, or royalty savings,

method ）

c) 假设收益法（Premium profits, or incremental income,

method ）

d) 超额收益法（Excess earnings method）

i. 单期间超额收益法

ii. 多期间超额收益法

无形资产评估收益途径方法评估需要关注的问题：

e) “保持预期收益口径与折现率口径一致”

i. 保持折现率中无形资产预期年收益流的口径与需要折

现的收益流口径一致

f) 保持口径一致的内涵：

i. 如果无形资产预期收益预测口径为利润口径；则折现率

中的分子—无形资产预期收益流口径，也应该是利润

口径；

ii. 如果无形资产预期收益预测口径为现金流口径；则折现

7

率中的分子—无形资产预期收益流口径，也应该是现

金流口径；

如果无形资产预期收益预测口径为税前（或者税后）收益流口径；则折现率中的分子—无形资产预期收益流口径也应该是税前（或者税后）收益口径；

如果无形资产预期收益预测口径为全投资（或者股权）收益流口径；则折现率中的分子—无形资产预期收益流口径也应该是全投资（或者股权）收益口径；

g) “无形资产折现率应当区别于企业或其他资产折现率” i. 企业整体回报率R 不同于流动资产回报率R 流动、固定资

产回报率R 固定以及无形资产回报率R 无形。无形资产评

估时一般应该采用无形资产回报率，不能采用企业整

体回报率R ，也不能采用流动资产回报率R 流动或者固

定资产回报率R 固定。

3、无形资产评估的市场比较途径法

h) 交易案例比较法（Market transactions method）

i. 无形资产交易价格/无形资产产品销售额

ii. 无形资产交易价格/无形资产产品净收益

iii. 无形资产交易价格/EBIT或者EBITDA

市场法评估的主要步骤：

i) 收集类似无形资产在活跃的市场上的交易案例：包括交

易价格、交易时间及交易条件等信息；

8

j) 收集评估对象以往的交易信息；

k) 根据宏观经济发展、交易条件、交易时间、行业和市场

因素、无形资产实施情况的变化，对可比交易案例和被

评估无形资产以往交易信息进行必要调整。

第六章 披露要求

与被评估无形资产相关信息

1）无形资产的性质、权利状况及限制条件；

2）无形资产实施的地域限制、领域限制及法律法规限制条件；

3）宏观经济和行业的前景；

4）无形资产的历史、现实状况与发展前景；

5）无形资产的获利期限；

6）评估依据的信息来源；

7）其他必要信息。

2、评估的价值类型

3、评估过程中的相关信息

1）评估方法的选择及其理由；

2）各重要参数的来源、分析、比较与测算过程；

3）对初步评估结论进行分析，形成最终评估结论的过程；

4）评估结论成立的假设前提和限制条件。

第二部分： 《无形资产评估准则》在评估实务中的应用

二、《无形资产准则》在实务中应用

1、无形资产评估的提成率法（Relief-from-royalty, or royalty

9

savings, method）

2、无形资产折现率估算及需要关注的问题

3、无形资产评估的超额收益法

4、著作权（版权）类资产评估

5、财务报告目的无形资产评估

无形资产评估方法--提成法（Relief-from-royalty, or royalty savings, method）

“三分”分成法--技术产品的利润是资金、劳动力和技术三项因素共同创造的，技术占33

“四分”分成法--技术产品的利润是资金、劳动力、技术和管理四项因素共同创造的，技术占25

市场法--根据以往的市场成交案例确定分成率或提成率

对比公司法--利用对比公司确定分成率或提成率

利用对比公司法确定无形资产分成率或提成率的理论基础 无形资产评估的原则

贡献原则

利益主体变动原则

l) 委估无形资产假设的受让方应该与处于同行业的对比公

司在无形资产贡献度方面存在相同或相似的地方

对比公司无形资产分成率/提成率的定义

m) 无形资产分成率=无形资产对收益流的贡献/无形资产产

品或服务产生的全部收益流

10