绵阳二手房(绵阳二手房限购吗？)

绵阳35万的房子过户大概多少钱？

按照35万元估算，转让税约2.9万元。

二手房的税大概是报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%,其他过户税大概几百，以上所有税点都是按144平米以下的普通房计算)。五年后房产证不需要交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税也就几百左右。也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。

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