襄阳二手房信息 襄阳2手房现在出售多少钱一平米？

襄阳2手房现在出售多少钱一平米？

按房产证不到两年来算，过户税费在21000元左右。首付十万左右。过户税费如下：二手房税费约为报税价格的8%(卖方：个人所得税1%(房产证5年以上的唯一房屋免征)，营业税5.5%(房产证2年以上免征)，买方：契税1.5%,其他过户税费约为几百元，以144平米以下普通房屋计算)。

五年后房产证不需要交个人所得税和营业税，只需要交1.5%的契税，其他过户税也就几百左右。也就是总共1.8%左右。

报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。

如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。

同区域的当地房产中介是最了解评估价格的。因为他们经常去过户，知道最低价能通过多少，所以建议你去找中介了解一下。注：以上费用仅由房管局和税务局收取，不包括房产代理费、银行贷款费和住宅房屋维修基金。

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