烟台二手房出售 烟台二手房的首付是多少？
烟台二手房的首付是多少？
买二手房贷款，银行出于风险考虑，会对二手房进行评估。一般二手房的评估价是总房价的80%,所以总价100万的二手房评估价是80万。贷款金额=二手房评估价*70%，即56万元。首付=总房价100万-贷款金额，即42万。只是举个例子，要看各地政策。
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首套房贷款首付比例为20%-30%,二套房贷款首付比例为50 %-70 %,执行利率为基准利率的1.1倍。不同地区首付比例会有所不同。
首套住房的房贷利率、实际房贷利率、房贷比例、房贷期限最终以银行审批为准(一般首套住房贷款，普通住房首付不低于30 %,二套住房贷款首付不低于60%,基准利率上浮10%,不允许第三套住房。
目前贷款买新房和二手房，贷款首付的计算有较大差异。办理新房贷款时，首付是以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款的次数和个人贷款的信誉度，通过各种审核确定贷款比例。
与新房贷款不同，二手房贷款是以“二手房评估价格”作为参考。所谓评估价，就是通过银行指定的专业评估机构，根据当时的市场情况，对房产价值进行评估计算出来的。
一般二手房的评估价都低于市场价。评估价多为二手房市值的80%-90%,有的房子会更低。
烟台芝罘区的房价一般多少元一平方米？
烟台芝罘区的房价可以说是烟台最高的了。为什么这么说？因为烟台芝罘区是烟台的经济中心，芝罘区是烟台平均房价最高的地方。烟台芝罘区中心的房价在7000元左右，芝罘区边缘地区的房价也在4000到5000元。村里重建的房子，如电厂、黄武等也在3500元以上。烟台芝罘区幸福小区的房价比较便宜，大概4200 -5000元。当然，这不包括特别好的住宅区.想了解更多信息，你最好看看这个页面，希望能帮到你！
烟台市各个区的房价大概是多少？
芝罘区南望西望，价格：6000-11000元/m2。福山区下半年开盘价格：5000-6000元/m2。赖山不卖房子，卖风景。6500-14000元/平方米。牟平区“东部新区”成为标志性楼盘。4300-10000元/平方米。嘉禾，开发区。
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