普通住宅能买吗,普通住宅是什么意思？

普通住宅能买吗

买公寓好，还是买普通住房好？有什么区别吗？

普通住宅是什么意思？

首先要看个人对房地产的需求。
1，满足刚需人群的必然是选择住宅。
2，对于投资者来说，小户型住宅、公寓、loft 、soho 是首选。
从最基本的数据分析可以看出。
1，面积、住宅面积分为几个区间90以下，90-140140以上且多为单层；公寓类型约45，；loft 和soho 45左右，或90以上，多为双层复式。
2，产权和商业性质决定了高度。与民用水电相比，商业用途比实际可操作空间高几倍。当然，年限也有限制40-50年产权与70年产权仍有较大差距。
3，相比之下，公寓单价远高于住宅，但总价却低了很多。

70年产权 VS 50年产权 VS 40年产权
首先，我们首先明确，在中国，房屋和土地的所有权是分开的，我们实际上拥有房屋所有权和土地使用权，所有权是可持续的，没有期限，土地使用权一般分为70年（如住宅用地）、50年（如科学、教育、文化、卫生、体育等综合用地）、40年（如商业用地）。
对于这类商业综合体，办公产权房屋交易按商业标准缴纳，住宅产权按住宅税缴纳。也就是说，房屋限购政策、纳税、贷款首付和利率，以及落户和儿童学习的学区，与拥有70年产权的房屋相同。

事实上，每个城市都有50年产权的住宅。这些建筑大多用于土地使用。「综合」，也就是说，在一栋建筑中，既有办公产权又有住宅产权的房子，才能真正实现「商住两用」。例如，些商业综合体，一栋楼的低区是商场或写字楼，高区是住宅。

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