烂尾楼的业主们该怎么办 房地产开发商跑了房贷怎么办？

房地产开发商跑了房贷怎么办？

开发商跑路与你是否还房贷无关，因为开发商跑路不是银行造成的。银行批准贷款给你后，钱已经打给开发商了。也就是说，银行把钱借给了你，你和银行的合同关系已经建立。即使开发商跑了，你和银行的贷款关系也不解除，所以你必须继续还贷。

举个例子，如果你借了50万元，银行以5万元的价格拍卖了这栋未完工的楼房，这5万元将从你的贷款本金中扣除，然后你必须支付剩余的45万元本金和产生的利息。如果未完工的住宅楼不能拍卖，那你就得还50万本息。如果你不认罪，你就可以不认罪。那么你的信用就会被列入黑名单，你今后的生活会非常艰难。

以上同样适用于那些高价买房，但房价暴跌的人。这似乎有点不近人情，但也合情合理，因为你必须偿还从银行借来的钱。虽然钱没从你手里拿过，但是你把钱花在买房上的。就像你向别人借了100元钱买了一个鱼缸，但是鱼缸在路上坏了。你不用还100元吗？

最后，建议买房时尽量买现房或封顶房，即使买二手房，也不要买将来一起来就卖的房子。

商品房“烂尾”，开发商“跑路”，业主权益谁来维护？

预售许可证制度在中国实施后，我们的买家已经成为风险投资者。

我们带着三代人的积蓄迎接市场的洗礼。我们也可能遇到风险对冲。太悲惨了。

虽然房地产业已经蓬勃发展了20年，但也有许多晴天霹雳。空手白狼的戏份也层出不穷，令买家心生波动。

现在逃跑的开发商不应该太多，但住房问题不应该少。

近年来，国家监管部门加强了对预售资金的监管。事实上，购房者的购房资金全部支付到监管账户。这笔钱只能用于工程建设，不应该有资金跑路。

多卖一套房子确实有风险，所以购房者应该武装自己，向房管局的政策和制度学习。现在，所有的购房都在房管局备案。只要他们小心，就不会踏进这个坑。

最后，我们要相信大开发商和国有企业。他们有自己的底线，也很珍惜自己的羽毛，所以出问题的可能性会小得多。

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