城阳惜福镇完了 初来青岛，首付只能控制在30万，在哪里能买到合适的两居室房子？谢谢各位？

初来青岛，首付只能控制在30万，在哪里能买到合适的两居室房子？谢谢各位？

这取决于您对该地区的要求。目前，城南崂山均价4万左右，城北2.7万，四方、李沧2.5万，黄岛2万，城阳1.6万，即墨1.3万。

在此基础上，每个区域的相对中心位置应乘以1.5-2。

所以李沧的价格是主城区最低的。如果以30万元作为两市的首付，也就是总价110万元左右的房子。如果单价为25000元，面积约为40平方米。这显然不符合生活条件。如果可以考虑二手房，黄岛现在有很多老房子，价格在1.5万以下，二手房价格在1.5万，首付30万作为30%，那么总价在90万左右，面积在60-65平方米左右的小两房至少可以作为过渡性住房。

再便宜也只能去城阳和即墨的郊区。新房约1.5万套，但二手房不多。虽然这也是青岛，但与城市四区的概念相去甚远。但好处是这个价格可以买到更舒适的生活区和公寓。总价90万元，单价1万元，面积在85-90之间，标准的两居室空间，多层房的比例高于高层房。90平方米基本等于实际的高层建筑面积100平方米。不过，老房子的贷款年限一般只有20年，因此每月的供应压力会更大。首付33万元，贷款60万元20年，首套房利率上浮10%，月供4090元左右。如果你买70多套房子，压力就容易多了。月供仅需3000左右。

总之，坚持一个原则，如果每月压力太大，尽量选择小两房。如果想买新房，应该多关注城阳、即墨、胶州等郊区。新房单价高，但贷款期限长，贷款审批较好，月供压力小。这样，你可以考虑更大的面积。具体情况取决于需求和收入水平。

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