网络营销的方法有哪些? 第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？
第一次买新房直接去营销中心还是找中介好？麻烦问一下各位？
两三年前，我建议你去售楼部，现在我建议你去中介
！首先，现在新房的销售模式正在发生变化，更加注重渠道和房产中介！因为有了中介行业平台！一家房地产中介可以做这个城市的大部分房地产生意！因此，他们会根据您的需要向您推荐几栋新建筑！而售楼部只做这一套房地产！如果合适的话，你需要再找一次！房地产资源的多少直接决定了你能否找到真正适合自己的房子
！其次，销售部的销售人员没有固定的营业场所。项目完成后，他们会更改项目。买房后不方便找。不过，二手房中介不会轻易改变经营场所或改变商圈。他们更注重客户服务，因为新房的交易对他们来说只是服务的开始
！第三，直接去新房的售楼部费时费力。去二手房中介买房比较好。他们会带你去，接待员会介绍你！专业水平是一样的，价格也是一样的！同样也没有服务费，因为二手中介交易的中介服务费是开发商给的
！第四，二手房中介对您购买的房子有更深的了解，对整个城市和周边商圈的二手房情况进行分析，可以帮助您做出购买二手房还是新房的决策
！因此，随着二手房中介行业的发展，平台化、专业化、服务化的重点，我认为现在去房产中介门店买卖新房或二手房是最合适的！当然，如果你坚持自己的想法，只要买对房子，去任何地方
为什么房产中介挂在网上房子的价格和现实中的不一样？
��家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
中介在网上挂的价格和现实不一样，这得看是什么网站了。大中介一般分官网和商业网站。小中介一般没有官网，只用商业网站。
一：中介官网上挂的房源信息一般都是真实的，为的就是赢得客户信赖。
大中介都是有自己的官网的。这个官网是和房管局以及业主手机连通的。房源展示的价格又任何变化，业主都能收到。业主一般是不喜欢中介把自己房子价格挂高或者挂低。因为挂高了没有人来看，挂低了自己又卖不起价格。所以业主喜欢真实的挂价。所以大中介的官网很受客户和业主的喜赖。因为上面展示的全部都是真实的信息。而且公司对这一方面也查的比较严格，数据一般也都是从内网直接导出去的，所以才能做到全部真实。
二：中介在商业网站上挂的价格一般都偏低，为的就是吸引客户。
商业网站比如58、安居客、搜房、赶集等等，这上面的房源都是中介人员手发上去的。价格随意编辑。不过一般会有价格段限制。但是依然可以挂低很多。之所以大家都要挂低，就是因为商业网站上竞争太激烈。大家都想获得展示，然后得到客户的咨询。只有价格比别人低，咨询的可能性就大。而且每一条展示都是花钱的，如果你点了他的房源却没有找他，那他就浪费了一次点击的钱。如果大家都只点他而不找他，那他每天的钱都白花了。这样下去谁都吃不消。所以说商业网站竞争激烈。只有把价格调低，再花钱精选，才有可能获得客户电话。这就是中介挂低的真正原因。
中介挂低价格都是因为网站的营销模式，不遵循的最终都是被淘汰。
以上仅个人观点，欢迎大家点评。
网上中介的价格和实际情况不一样，这要看是什么网站。大中介一般分为官方网站和商业网站。小中介一般没有官方网站，只使用商业网站。
大机构都有自己的官方网站。这个官方网站与房管局和业主的手机相连。房主可以得到房价的任何变动。业主们一般不喜欢中介把自己的房价抬高或压低。因为高的时候没人来看，低的时候卖不起。所以业主喜欢真实的价格。所以大中介的官方网站很受客户和业主的欢迎。因为上面显示的所有信息都是真实的。而且，公司在这方面也严格把关，数据一般都是直接从内网导出的，所以可以是真实的。
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商业网站，如58、安居客、搜房、甘地等，以上所有房屋均由中介人员寄出。价格可以随意编辑。不过，一般都有价格区间的限制。但还是可以低很多。我们之所以都想低调，是因为商业网站的竞争太激烈了。我们都希望得到一个演示，然后得到客户的建议。只有价格比别人低，协商的可能性才大。每次展览都要花钱。如果你点击他的房子却找不到他，他会浪费一次点击的钱。如果每个人都只命令他而不去找他，他的钱每天都会白白浪费。没有人能忍受这样下去。所以商业网站的竞争非常激烈。只有降低价格，然后花钱挑选，才有可能接到客户电话。这才是中介低迷的真正原因。
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