物业管理条例内容

物业条例实施细则全文？

物业管理条例细则内容？

第一章 总则
第一条
为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民生活和工作环境，制定本条例。
第二条
本条例所称物业管理，是指业主和物业服务企业根据物业服务合同对房屋及配套设施设备及相关场所进行维护、维护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
第四条
国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第五条
国务院建设行政主管部门负责国家物业管理活动的监督管理。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。物业费上涨了吗？
这14项由业主决定
物业服务人员可以自行调整物业费吗？物业服务人员不称职，业主可以解雇吗？对此，《条例》明确了业主共同决定的14项事项：
制定和修改业主大会议事规则；
制定和修改管理规定；
选举业主委员会或更换业主委员会成员；
选择和解聘物业服务人员；
用建筑物及其附属设施的维修资金；
筹集建筑及其附属设施的维修资金；
重建、重建建筑及其附属设施；
改变共有部分的用途或使用共有部分从事经营活动；
在物业服务区公共空间安装个人身份和生物特征识别设备；
物业服务区划分与调整；
自我管理；
物业费调整；
设立业主代表大会，确定其职责；
关于共有和共同管理权的其他重大事项。