3.双方共同到贷款银行办理贷款手续:贷款申请人信用审批后，银行将通知双方完成产权变更。买受人领取房屋产权证后，应在银行陪同下办理其他权利证。发放其他权利证后，银行将一次性向业主发放贷款。

4、双方共同到产权交易中心办理转让手续：签订合同后，买卖双方共同向房地产交易中心提出申请受审查。有关部门将允许符合上市条件的房屋办理转让手续，拒绝申请无产权或部分产权未经其他产权共有人书面同意，禁止上市交易。

5.缴纳相关税费:税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质来确定。比如房改房、危改房、经济适用房的税费构成与其他商品房不同。

6.双方共同到产权交易中心办理产权转让过户手续；房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移交发证部门，买方凭房屋产权证通知书向发证部门申请新的产权证。

7.银行贷款余额完成交易:卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行。