租赁合同是出租人和承租人在租赁房屋时签订的明确双方权利义务的协议。在房屋正式交接前，双方应签订租赁合同，这是双方权利义务的协议，可以避免不必要的矛盾。那么，租赁合同应该包括什么呢？

店面租赁协议模式

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙双方按照互利、互利、平等、自愿、协商一致的原则，按照《合同法》的有关规定，签订以下店铺租赁协议:

一、被租房屋为：

二、租赁期限。租赁期为一年，从____年____月____日至____年____月____当天。合同期满后，甲方继续租赁房屋的，乙方享有优先租赁权。乙方必须在合同到期前10天内与甲方协商签订新的租赁合同，否则甲方有权单独承包。

三、每月租金为____元全年为____元，乙方必须在每年1月1日前一次性支付租金（净收入）。如果支付不均匀，则视为违约。每天以上，乙方应按每年租金的10%支付租金%罚款赔偿甲方。乙方应提前支付500元的水电押金。合同到期结清水电费后，乙方应退还。