对初次购房的购房者而言，首付款比例和贷款利率政策直接挂钩。

2020年第一套房首付款比例为30%，不同地区可能有差别。首付款即为购房时按国别比例首次支付的最低数额，当然还可以高于这一限额，但不得低于其余额，剩余的从银行贷款。

自2006年6月1日起，个人住房抵押贷款的首期支付不得低于30%。结合中低收入者的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积低于90平方米的，首次支付比例仍为20%。

在2013年，第一套房首付款为总房款的30%，二套房首付款为总房款的60%。由于考虑贷款的偿还风险，相关部门都会要求买房人提供部分首付款，即由个人提前支付部分房屋款，以证明自己有偿还能力。

今年3月25日，上海发布了《进一步完善本市住房市场体系和保障体系以促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确了对拥有1套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住住房的，首付款不低于70%。