北京房价也开始下跌，那些北京房东憋不住了，开始降低二手房挂牌价。

目前，北京二手房成交量的增加主要是因为北京二手房房东愿意降价，以换取成交量。从10月到11月，北京房价的上涨趋势已经结束，房价开始下跌。

目前北京二手房挂牌价最高的地方还是西城区，二手房挂牌价已经达到12.5万，也是目前全国房价最高的地方，第二高的是北京东城区，二手房挂牌价已经达到10.7万，这两个区虽然表面房价没有下跌，但实际上只要想卖掉房子，就必须降价。

北京市海淀区自二手房指导价出台以来，虽然只是半成品，但对海淀房东的心理影响还是比较大的，海淀二手房挂牌价从原来的9.9万降到了9.8万。

看着北京核心区房价下跌，北京郊区房价只会下跌，朝阳区房价从7万1降至7万。房山区的房子是最悲哀的。以前房价没涨，现在北京楼市降温，又跌了一波。