3.购买或交易的房屋属于经济适用房的，应当在五年内按照政府的指导价出售。五年后，按市场价交易的经济适用房需要支付房屋交易总价10%的土地补偿。

如何计算房屋过户费？

1.房屋转让费：住所6元/平方米，非住所10元/平方米。房屋转让费一般由买卖双方承担。房屋转让费一般为80元/套，由买方承担。

2.土地金：一般在转让时收取，房屋转让费按房屋正常成交价格的2%计算。卖方承担房屋转让费。核房屋转让费为50元/宗。

3.房屋转让二手房转让所需缴纳的契税:税率为3%，按正常交易报价征收；自用普通住宅(建筑面积不足144平方米。容积率在1.2以上。交易报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收；拆迁居民从拆迁开始购买房产的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税，交易报价超过拆迁补偿的，对部分征收契税。买方承担。

4.房屋转让印花税：按正常交易报价征收，买卖双方各承担一半。房屋转让所得税所购房屋上市不满五年的，有两种方式：税率20%，按产业转让所得征收；未提供原购房屋的，按交易报价的1%征收。卖方应承担。