4、 物业公司规定的附加费用。事实上，社区物业能力为业主服务，但现在它已经成为管理业主。有时甚至私下规定一些收费项目，要求业主支付，如垃圾清理运费、砸墙费、公共损失费等。业主和朋友在支付时必须清楚地看到，除物业合同规定的收费项目外，不需要支付任何费用。

民法典2021物业费标准？

2021年物业费收费标准新政策
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包括税费) 固定体育场馆每天至少清洁两次。
二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包括税费) 体育场馆不少于一个设施，门岗室整洁，人员每天清洁一次。
三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包括税费) 固定活动馆100平方米以上有简单的体育器材和设施，门岗室美观整洁，人员每天清洁两次。
四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包括税费) 公共区域(硬化地面、主次干道)每天清理一次。
以业主到小区物业管理处办理入住手续，业主拿到新房钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接租毛坯房，其实就是入住，应该按100%支付物业管理费。